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古镇风貌管控技术导则

古镇是历史赓续与日常生活的共同叙事，承载着城市记忆、民俗传

承和区域特色。本文在综合调研与实务经验的基础上提出一套面向规

划、设计、施工、维护与治理的技术导则，力求以科学的方法、务实

的手段，保护古镇的历史风貌、提升宜居品质，并为后续的更新改造

提供清晰的标准与流程。

一、适用范围与总体目标

本导则适用于具历史风貌与传统建筑群落的古镇及其周边区域的保

护、修缮、再利用与景观整治工作。目标在于：保持街区肌理的连续

性与空间格局的可辨识性，兼顾历史价值与现代功能需求，确保新旧

体量在尺度、材料、色彩与细部上实现和谐对话，提升游客体验与居

民福祉，建立长期可持续的维护与管理机制。

二、基本原则

在保护与开发并举的过程中，应坚持以下原则：

原貌优先，更新受控。对关键风貌要素实施分级保护，避免盲目改

造和单向复制。

本地材料与工艺优先。新建与修缮尽量采用本地材料、传统工艺和

可追溯的施工方法，减少异质材料干扰。

规模与比例的协调。建筑立面、层高、线性尺度与街道宽窄应符合

历史节奏，避免抢眼“”式更新。

功能适配与尊重生活。兼顾居住、商旅、文化活动等多元功能，尊

重历史居民的生活方式与活动秩序。

可持续与安全并行。注重环境友好、能源利用、消防、排水、抗震

等综合性安全与韧性要求。

三、风貌要素与分级管控要点

1)街区肌理与空问序列

保留主轴线与次序列的走向，避免大规模无序的干扰。历史街巷的

走向、纵横轴线、口门与入口节律应尽量保持原有格局。

街面尺度以行人友好为导向，尽量避免过宽的硬质铺装和高反光材

料。

2)建筑形态与立面语言

立面整体风格要统一而不过度雷同，重点保护构件如檐口、坡屋顶、

木构架、斗拱、梁架的可见结构。

外墙色调以素净、低饱和为原则，辅以区域性色彩限定，避免强烈

对比与大面积翻新。

3)材料与施工工艺

优先选用地方材料（如黏土瓦、青砖、灰筒瓦、木质构件等），对

金属、玻璃等现代材料的使用设定限定。

修缮应追溯原有工艺特征，尽量采用传统修缮技法，逐步建立样板

库与工艺传承。

4)细部与景观要素

门窗、檐口、斗拱、梁柱、花窗等细部要素保持原有比例与构造关

系，允许在安全范围内进行微调与保养性改造。

公共空间、广场、水系、树木与地面铺装应与历史格局相呼应，避

免喧宾夺主。

5)标识、导视与照明

指示标识应简洁、清晰、统一风格，尽量减少对原立面的破坏性改

动。

夜间照明以低光、暖色、灯具隐蔽化为原则，避免高强度投光与穿

透性照明影响夜景与历史氛围。

四、评估与许可流程的基本路径

1)初步调研与风貌评估

对历史脉络、建筑结构、立面风格、居民需求、旅游压力、环境容

量进行综合评估，形成风貌保护分级清单。

纳入历史文献、口述史、修缮记录等多源信息，建立风貌档案。

2)分级管控与设计原则

将区域与单体按保护强度分级，明确修缮与新建的边界条件、可用

材料、施工工艺、色彩方案等。

对拟实施的修缮、改造、扩建提出条件性要求，确保方案在审查阶

段就能与风貌分级对齐。

3)设计与技术评审

设计方案需经多方评审，包括历史风貌专家、住民代表、地方规划

部门与消防、环保等职能部门，确保功能性与风貌性双向落地。

评审重点关注尺度、材料、立面、空间关系、公共利益与风险防控。

4)施工监管与验收

实施阶段设立监督节点，进行材料检验、施工工艺复核、竣工验收

与风貌复核，确保与经评审通过的方案一致。

完工后建立持续维护清单与监测计划，确保长期风貌稳定。

五、设计与施工的技术要点

1)外立面与材料选择

尽量保持原有材料的视觉特征与质感，修缮部位应尽量保留原貌，

已损部位优先以同材替代。

新增部分要在视觉上“降格处理”，避免与历史层次产生强烈冲突。

2)色彩与光环境

色彩方案以区域性历史色为底，辅以自然色调，避免高对比与过于

现代化的色阶。

照明设计以功能性与氛围为导向，灯具外形尽量克制、与建筑轮廓

协调，夜景与自然光的平衡值得优先考虑。

3)屋顶、檐口与梁架

屋顶材料与坡度以历史规律为导向，禁止大幅度改变排布与轮廓。

檐口线条应