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一、小区业主如何选聘物业公司

1、成立招标领导小组。

2、发布招标公告或通知。

3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业

管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间。

4、投标单位的资质审查。

5、投标申请书的报送。

6、开标，定标。

7、签订物业管理委托合同。所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书，并向

工商行政主管部门申请登记，领取营业执照后方可营业。

二、业主选择物业公司的法律依据有哪些

国务院《物业管理条例》第三条：国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制

选择物业服务企业。

国务院《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则。

（二）制定和修改管理规约。

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。

（四）选聘和解聘物业服务企业。

国务院《物业管理条例》第十五条：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职

责：

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

国务院《物业管理条例》第二十四条：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相

分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

国务院《物业管理条例》第二十六条：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未

满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。