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房贷的借款合同范本

甲方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有购买房产的资金需求，向乙方申请贷款，乙方经审查同意向甲方

发放贷款，根据国家有关法律法规和双方意思表示一致，特签订本合同，以

资共同遵守。

一、贷款金额

乙方同意向甲方发放贷款人民币（大写）__________________元整（小写：

￥______元）。

二、贷款用途

本贷款仅用于甲方购买位于__________________（具体房产地址）的房产，

不得挪作他用。

三、贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款发放日以乙方实际放款

日期为准。

四、贷款利率

本合同项下贷款利率为[具体利率计算方式，如固定年利率为__%或按照中

国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮/下浮__%执行]。贷款利率在贷款

期限内[是否调整，如遇国家利率调整，自调整之日起，本合同贷款利率按

[具体调整方式]执行]。

五、贷款发放

乙方在满足以下条件后，按照本合同约定将贷款发放至甲方指定的账户：

1.甲方已按照乙方要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料；

2.甲方已与房产出售方签订合法有效的购房合同；

3.甲方已按照乙方要求办理相关的抵押登记等手续；

4.其他[如有其他条件需明确列出]。

六、还款方式

甲方选择以下第______种还款方式：

1.等额本息还款法：每月还款额为人民币（大写）__________________元整

（小写：￥______元）。每月还款额由本金和利息两部分组成，每月还款金

额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款

总额始终保持不变。

2.等额本金还款法：每月偿还的本金固定为人民币（大写）

__________________元整（小写：￥______元），利息随本金的偿还逐月递

减，每月还款总额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷贷款

月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。

甲方应在每月______日前将当月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

七、抵押条款

1.为确保本合同项下贷款本息的按时足额偿还，甲方自愿以本合同项下购买

的房产向乙方提供抵押担保。

2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、

损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师

费、差旅费等）。

3.甲方应在本合同签订后[规定时间]内，配合乙方办理房产抵押登记手续，

抵押登记费用由______方承担。

4.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、赠与、出

租、重复抵押或其他任何处分行为。如因特殊情况确需转让抵押物的，必须

提前通知乙方，并经乙方书面同意，且转让抵押物所得价款应优先用于偿还

本合同项下的贷款本息。

八、保险

甲方应按照乙方要求，在贷款发放前为抵押物购买财产保险，保险期限应不

短于贷款期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险第一受益人为乙方。

保险费用由甲方承担。在保险期间内，甲方应按时续保，不得中断保险。

九、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定取得贷款。

2.应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

3.应按照本合同约定的还款方式、还款时间足额偿还贷款本息。

4.应向乙方提供真实、完整、有效的个人资料和与贷款相关的信息，并积极

配合乙方的贷后检查和管理工作。

5.在本合同履行期间，如甲方的工作单位、联系方式、居住地址等发生变更，

应在变更后[规定时间]内书面通知乙方。

6.未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。

2.有权对甲方的贷款使用情况、还款情况以及抵押物状况进行检查和监督。

3.应按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。

4.应对甲方提供的个人资料和信息保密，但法律法规另有规定或因司法、行

政机关依法要求的除外。

十、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的用途使用贷款