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中国城市规划协会《城市规划设计计费指导意见》(版)深度解读.pdf

中国城市规划协会《城市规划设计计费指导意

见》(2022版)深度解读

前言

随着我国城镇化进程的不断深入,城市规划设计行业迎来了新的发展机遇

和挑战。为规范规划设计市场计费,促进行业健康发展,中国城市规划协会在

2004年版《城市规划设计计费指导意见》基础上,经过多年调研和修订,于

2022年正式发布新版《城乡规划设计计费指导意见》。本文将从多个维度对该

指导意见进行深入解读。

一、修订背景与意义

1.1修订必要性

2004年版《指导意见》实施十余年来,我国经济社会发展取得了显著成

就,城镇化水平大幅提升。与此同时,城市规划设计的内容、深度和要求都发

生了深刻变化,原有计费标准已难以适应新时代发展需求。

1.2修订过程

修订工作自2016年12月启动,历时六年完成。期间经历了三次重要工作

会议:

2016年12月21日:第一次工作会议在北京召开,正式启动修编工作

2017年4月7日:第二次工作会议在上海召开,深入讨论修订方案

2017年7月14日:第三次工作会议对初稿进行深入讨论

参与修订的单位包括北京市城市规划设计研究院、天津市城市规划设计研

究院、江苏省城市规划设计研究院等业内权威机构。

二、主要修订内容

2.1框架结构调整

新版指导意见对规划分类体系进行了重大调整:

原框架(16类):

1.城市总体规划

2.分区规划

3.详细规划

4.风景区规划

5.城市近期建设规划

6.城镇体系规划

7.环境景观规划

8.城市设计

9.小城镇总体规划

10.城市单项专业规划

11.城市综合交通规划

12.历史文化名城保护规划

13.规划咨询

14.编制标书

15.规划标底

16.电子文件

新框架(19类):

1.城市总体规划

2.分区规划

3.详细规划

4.风景区规划

5.城市近期建设规划

6.城镇体系规划

7.城市设计

8.镇规划(调整)

9.乡、村规划(新增)

10.交通规划(调整)

11.市政基础设施规划(调整)

12.历史文化名城(名镇、名村)保护规划(完善)

13.其他类单项专项规划(调整)

14.规划选址与规划设计条件(新增)

15.信息技术服务(新增)

16.研究型规划(新增)

17.规划咨询(完善)

18.编制标书

19.规划标底

2.2新增内容详解

2.2.1研究型规划

针对无法归并到原有大类中,也不属于选址和设计条件、信息技术服务的

内容,统一纳入研究型规划类别。这包括:

战略规划研究

专题研究

实施评估

城镇群规划

城乡统筹规划

多规合一研究

2.2.2乡、村规划

随着乡村振兴战略的实施,乡村规划的重要性日益凸显。新增此类别体现

了对农村规划工作的重视。

2.2.3信息技术服务

顺应数字化转型趋势,新增信息技术服务类别,包括:

规划信息系统建设

大数据分析

三维建模

数字化平台开发

三、计费标准详解

3.1城市总体规划计费标准

城市规模人口规模(万人)计费单价(万元/平方公里)

小城市50以下7

中等城市50-1006

大城市100-5005

特大城市500-10004.5

超大城市1000以上4

重要说明:

1.城市分类依据《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发

〔2014〕51号)

2.计费基价为50万元

3.单独编制总体规划纲要按50%计费

4.专题研究单独计费:

超大城市:70万

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