砖木、砖混结构楼房拆除施工施工方案及方法.pdfVIP

一、前言：拆除不是“破坏”，是“有序的解构”

在城市更新进程中，砖木与砖混结构楼房是最常见的“退役

者”——前者以砖墙体为承重、木构件（檩条、梁、楼板）为楼盖，

多见于上世纪八九十年代的民房与老商铺；后者则是砖墙体+混凝

土预制板/现浇板的组合，承载着本世纪初的居住记忆。这些建筑

或因结构老化（木构件虫蛀、砖混墙地基沉降）成为安全隐患，或

因规划调整需腾退空间，但拆除绝非“一推了之”——砖木怕“塌”

（木构件稳定性差），砖混怕“飞”（混凝土碎块易飞溅），唯有摸

透结构逻辑、细化施工步骤，才能实现“安全、高效、文明”的拆除

目标。

二、前期准备：用“调研”代替“盲动”

拆除的核心是“预判风险”，前期准备要做足“笨功夫”，把建筑

的“底细”摸透。

1.现场勘察：用“望闻问切”摸清结构

结构诊断：绕建筑走3圈，观察墙体裂缝（砖混墙斜裂缝多

为地基沉降）、木梁虫蛀/腐烂（砖木结构的“命门”）、预制板

断裂（砖混楼板的常见隐患）；敲墙体听声音——空心声为空鼓，

实心声则承重性好；测墙体厚度（砖木墙多24cm，砖混墙多

37cm）。

周边环境：量建筑与相邻建筑的距离（5m需搭防护棚）、

查周边高