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物业管理服务合同协议2025-管理费收取标准说明

本物业管理服务合同协议（以下简称“主合同”）的管理费收取标准说明如下：

第一条费用构成与明细

第一款基础管理费：指对物业管理区域内房屋建筑本体共用部位、共用设施

设备、绿化、道路、场地等进行管理、维护、保养、清洁、秩序维护等服务所需的

费用。基础管理费按建筑面积计算，单位收费标准为人民币______元/平方米/月。

基础管理费包含本说明第二条第一项至第五项所述内容。

第二款公用部位、共用设施设备运行维护费用：指为确保共用设施设备正常

运行而产生的能源费用（如公共照明、电梯电费等，由代管部分除外）、维修费用

及日常保养费用。该费用按实际发生额或约定方式分摊，分摊标准或方式为______。

第三款绿化养护费用：指物业管理区域内绿化的浇水、施肥、修剪、病虫害

防治、绿化工具设备购置与折旧等费用。绿化养护费用计入基础管理费。

第四款清洁卫生费用：指物业管理区域内公共区域的日常清扫、垃圾收集与

清运、垃圾分类处理、消杀服务（灭鼠、灭蚊蝇等）费用。清洁卫生费用计入基础

管理费。

第五款秩序维护费用：指物业管理区域内安全巡逻、门岗值守、监控中心运

营、安保人员工资及福利等费用。秩序维护费用计入基础管理费。

第六款