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单位工程施工组织设计实例

一工程概况和施工条件

１工程概况

本工程为某厂职工宿舍，即建手续完整，征地工作结束，以报市计委、建委批准。设计图纸齐全施工合同

已经签定。

（1）建筑概况本工程是由四个标准单元组成的五层职工住宅楼。平面为一字形，全长50.64m，宽12.54m，

建筑面积2744.43㎡。曾高2.8m，崖口标高14.00m，最高点标高14.50m。平面、剖面如图。

楼地面及墙裙：底层地面及楼面均用水泥砂浆加107胶作面层。厨房设1.2高水泥砂浆墙裙。厕所为马赛

克地面，1.5m高白瓷砖墙裙。房间做150㎜高的踢脚，材料同楼地面。

内粉刷：内墙为石灰砂浆抹灰，106涂料刷面。顶篷为预应力钢筋混凝土空心板嵌缝。板底刮腻子补平、

喷大白浆两度。

门窗：木门窗外表面为草绿色调和漆、内表面为乳白色调和漆。

楼梯栏杆：钢筋焊结、钢管扶手，刷调和漆两道。

外粉刷：二层及以上为浅黄色干粘石，阳台立面贴绿色玻璃马赛克，一层为水刷石。

屋面：架空隔热板上水泥砂浆找平，做二毡三油防潮层。

（２）结构概况本工程为砖混结构，毛石基础，混凝土垫层，一砖墙，预制钢筋混凝土空心楼板及屋

面板，阳台卫生间和厨房采用钢筋混凝土现浇楼板，楼梯设计为悬壁踏步板，设有地圈梁和各层圈梁。

（３）安装工程设有上水钢管、PVC落水管…。

２施工条件及特点：

本工程位于市郊山坡地段，三面均有公路，交通方便；动面积难免唯一建工程；场内酒坊、坟墓已由建

设单位拆除，场地平整已经完成。

（１）工期：当年９月１日开工，合同工期１４５天。

（２）气象条件：施工期间最低气温为４度，最高为３０度；施工开始气温较高，后逐月降低，春节过

后有所回升；施工期间降雨很少；主导风向为东南风。

（３）土质及地下水：二类土，地下水位-3.0m。

（４）抗震要求：按7度抗震裂度设防。

（５）技术经济条件：全部预制构件、各类钢窗、饰面材料等均由专业厂家生产分批成套运至工地；三

大材由建设单位提供，运距１０～１５km；地材（砖砂石等）就地取材，可根据需要提供。场地

三通一平已经完成，；由于附近有生活基地，现场不再安排临时住房及食堂。

（６）工程特点分析：本工程为一般砖混结构的宿舍，无特殊装饰要求，但材料、构件垂直运输数量大，

土方量及抹灰量也较大，为确保按期竣工，应组织好各施工过程的相互交叉配合及流水施工，考

虑采用生产效率较高的塔式起重机，以减少楼面二次搬运。

二施工方案的选择

１施工顺序与施工流向

（１）分部工程：按照基础――主体结构――屋面及内外装饰――水电管线敷设及安装

（２）施工段划分及施工流向：

１）基础工程：以两个单元为一段，共分两段，由西向东施工。

２）主体结构工程：与基础施工一致，分两段由西向东施工，保证砌砖工作连续。

３）屋面工程：不分段，油毡防水层安排在后期作业。

４）外装修：自上而下，一层一段，以墙面分格缝为界，自西面开始，每层按顺时针方向。

５）内装饰：每层分两段，由上而下，自西向东施工。

基土方开挖—混凝土垫层—毛石基础—地圈梁—回填

础土

工

程

主砌砖墙—搭设脚手架—浇筑圈梁—吊装预制板、灌缝

体

工

程

外屋面隔热、找平—檐口装饰--外墙面装饰—勒脚抹

装灰――散水――室外明沟――道路――屋面防水

饰

工

程

内门窗――楼地面――墙体粉刷――门窗油漆――安

装装玻璃――楼梯踏步抹灰――清理

饰

工

程

2施工方法及机具

（１）基础工程：采用一台T3-100型油压推土机，预先将土推成堆，再用装载机将土装入汽车内运走。

挖基槽：土方开挖可选用机械或人工开挖，为提高工效，避免比阿婆修正困难，结合现场实际情况，

选用轮胎式W-1001型反铲挖土机作业（每台配技术工人1人、普工2人、另配小工～4人清底修坡