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改建装修工程监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：具体工程名称

2、工程地点：详细地址

3、工程规模：建筑面积、装修范围等具体规模数据

4、工程内容：涵盖拆除工程、水电改造、墙面地面装修、天花板

吊顶、门窗安装等改建装修项目

二、监理工作范围

本监理工作涵盖改建装修工程从施工准备阶段到竣工验收阶段的全

过程，包括对施工单位施工质量、进度、安全以及合同执行情况等方

面的监督管理。

三、监理工作目标

1、质量目标：确保改建装修工程质量符合国家相关标准、规范以

及设计文件要求，达到合格工程标准，争取优良工程。

2、进度目标：严格按照施工合同约定的工期完成改建装修工程，

确保各关键节点按时完成，避免工期延误。

3、安全目标：在改建装修工程施工过程中，杜绝重大安全事故发

生，减少一般安全事故，确保施工人员生命财产安全。

4、投资目标：严格控制工程投资，确保工程费用不超过施工合同

约定的造价，避免不必要的费用增加。

四、监理工作依据

1、国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性

文件，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。

2、工程建设强制性标准，包括建筑、装修等方面的质量验收规范

等。

3、本工程的建设工程监理合同以及与本工程相关的施工合同。

4、经审查合格的设计文件，包括施工图纸、设计变更等。

五、监理机构组织形式

本项目监理机构采用直线职能制组织形式。设总监理工程师一名，

全面负责项目监理工作；下设专业监理工程师若干，分别负责质量控

制、进度控制、安全管理、造价控制等专业工作；配备监理员若干，

协助专业监理工程师开展具体监理工作。

六、监理人员职责分工

1、总监理工程师职责

全面负责监理项目部的管理工作，主持编制监理规划，审批监理实

施细则。

确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，定期进行监理人员的考

核。

审查分包单位的资质，并提出审查意见。

检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员

调配，对不称职的人员应调换其工作。

主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计

划。

审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

审查和处理工程变更。

主持或参与工程质量事故的调查。

调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监

理工作总结。

审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位

的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与

工程项目的竣工验收。

2、专业监理工程师职责

负责编制本专业的监理实施细则。

负责本专业监理工作的具体实施，对所负责专业的工程质量、进度、

安全等进行日常检查和监督。

审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向

总监理工程师提出报告。

负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收，对验收结果进行记录和

签认。

定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问

题及时向总监理工程师汇报和请示。

根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文

件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构

配件进行平行检验，合格时予以签认。

负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

3、监理员职责

在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运

行状况，并做好检查记录。

复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查

和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

做好监理日记和有关的监理记录。

七、监理工作方法及措施

（一）工程质量控制