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物业地下车库管理工作规章制度

物业地下车库管理工作规章制度

在充满活力，日益开放的今天，制度使用的频率越来越

高，制度是国家法律、法令、政策的具体化，是人们行动的

准则和依据。拟定制度需要注意哪些问题呢？下面是小编为

大家收集的物业地下车库管理工作规章制度，希望对大家有

所帮助。

物业地下车库管理工作规章制度1

1、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外

来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。

2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理

车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。

3、租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车

位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车

辆停放实行择位停放。

4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消

防规定配备消防设备和器材。

5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、

会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品

的车辆停放。

8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得

对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌

号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时

通知车主并做好登记。

10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物业，并锁

好车锁、车门和车窗、否则责任自负。

11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通讯等一

切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将

追究其法律责任。

12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放

费标准，按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置，并根

据停车时间规定收费。

13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立即通知管理人员，

提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发

出入卡。

14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解

决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同

协助调查处理。

15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行为和停泊

车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，

由此造成的损失一概由车主负责。

物业地下车库管理工作规章制度2

第一条地下车库基本情况及基本定义

地下车库位置：北京市朝阳区西大望路19号院1号楼

至13号楼地下一层

地下车位类型：可销售产权车位482个，其中业主已购

买车位446个，北京中加兴业房地产开发有限公司（以下简

称“开发商”）未售出车位36个；地下人防车位366个，开

发商拥有使用权及经营权。

车位产权人包括购买产权车位的业主和开发商，鉴于现

阶段开发商取得地下人防的使用权及经营权，视其为人防车

位产权人。

车位使用人包括车位产权人及从车位产权人处承租车

位的业主或租户。

第二条甲方的权利与义务

1、代表车位产权人与乙方签署地库管理服务监管协议；

2、监督乙方的车库管理服务工作，并就车库管理的有

关问题向乙方提出合理的意见和建议；

3、督促车位产权人严格遵守地下车库停车管理的有关

规定。

第三条车位产权人的权利与义务

1、车位产权人有权在相应的车位停放自用车辆或将车

位出租；

2、车位产权人不得实施第六条规定的行为，影响其他

车位使用人正常使用相应的车位，威胁地下车库、停放车辆

的安全；

3、不得改变车位的使用性质；

4、车位产权人将停车卡借予他人或丢失后应及时告知

乙方并补办；

5、车位产权人应当按照乙方的要求办理车辆停放地下

车库的相关手续，与乙方签订相关协议，明确双方的权利和

义务；

6、车位产权人将车位出租给他人使用的，应及时向乙

方登记备案，督促车位承租人按照第三条第5款的规定办理

车辆停放地下车库的相关手续。

第四条乙方的权利和义务

1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定地下车库

的管理制度，经甲方同意后，在本小区内进行公示；

2、建立健全地下车库停放车辆的档案资料；

3、按照地下车库的管理制度及相