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经济适用房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市经济适用房管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售经济适用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：____________平方米，其中套内建筑面积____________平方米，公摊建筑面积____________平方米。

3、房屋结构：____________（如框架结构、砖混结构等），楼层：____________层，总楼层____________层。

4、房屋用途：____________（如住宅、商业等），土地使用权性质：____________（如出让、划拨等）。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币____________元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____________元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起____________日内支付至乙方指定账户；

（2）剩余贷款：人民币____________元（大写：__________________元整），由乙方协助甲方办理住房贷款，贷款期限____________年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。贷款审批通过后，乙方应将贷款金额一次性支付至甲方指定账户，如因银行政策变化或甲方原因导致贷款未获批准，甲方应结清剩余房款并承担相应责任。

3、付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于收到首付款之日起____________日内，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、过户手续：乙方应于房屋交付后____________日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。如因政策变化或不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，乙方应承担因此产生的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋产权合法、无瑕疵，并按时交付房屋及办理过户手续。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方进行房屋查验，提供相关权属证明文件，并确保房屋交付时符合合同约定的状态。

3、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房屋。如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应积极配合甲方办理贷款及过户手续，如因乙方原因导致手续延迟，乙方应承担相应责任。

3、乙方不得要求甲方进行超出合同约定的装修或改造，如需增加费用，应与甲方协商一致。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

4、如因政策变化或银行政策调整导致贷款无法办理，双方应协商解决，乙方应承担因此产生的责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：