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正规房屋租售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、路名、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为__________________。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：房屋交付时为__________________（空置/带装修/带家具家电等），具体交付清单附后。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应于______日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合法定使用要求，具备正常居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的变更手续，并承担因房屋权属产生的税费。

3、租赁期内，甲方非因法定事由不得擅自收回房屋。如确需收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。

4、甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用，如因房屋本身原因导致乙方无法使用，甲方应负责维修并承担相应费用。

5、甲方应保证租赁房屋的供水、供电、燃气、通讯等设施正常，如因市政原因导致停用，应及时通知乙方并协助恢复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得干扰甲方的正常生活秩序。

5、租赁期内，乙方需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担乙方的全部责任。

五、房屋维修责任

1、因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2、因乙方使用不当或自然损耗造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应定期检查房屋及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修，逾期不修的，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4、维修期间，如需临时占用部分空间，甲方应提前与乙方协商，并承担相应费用。

六、合同解除及终止

1、租赁期满，合同自然终止。乙方如要求续租，应按本合同约定办理续租手续。

2、租赁期内，如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：①逾期支付租金达______天以上；②擅自改变房屋结构或用途；③利用房屋进行非法活动；④损坏房屋及其附属设施，经维修仍无法恢复原状；⑤转租房屋未经甲方同意。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：①交付的房屋不符合合同约定；②未按时交付房屋；③擅自收回房屋。

5、合同解除后，乙方应在______日内搬离房屋，并结清所有费用。甲方应在乙方搬离后______日内办理房屋交接手续。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争