物业服务财务会计制度(3篇).pdfVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范物业服务企业的财务会计行为，加强财务管理，提高会计信息质

量，保障物业服务企业合法权益，根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务通

则》和《企业会计准则》等相关法律法规，结合物业服务企业实际情况，制定本制

度。

第二条本制度适用于物业服务企业及其所属子公司、分支机构等，包括但不限于

物业管理、家政服务、安保服务、清洁服务等。

第三条物业服务企业应当建立健全财务会计制度，严格执行国家有关法律法规，

保证会计信息的真实、完整、准确、及时。

第四条物业服务企业财务会计工作应当遵循以下原则：

（一）合法性原则：遵守国家有关法律法规，严格执行国家会计制度。

（二）真实性原则：会计凭证、会计账簿、财务报表等会计资料必须真实、完整。

（三）完整性原则：会计凭证、会计账簿、财务报表等会计资料应当完整，不得遗

漏。

（四）准确性原则：会计凭证、会计账簿、财务报表等会计资料应当准确，不得随

意篡改。

（五）及时性原则：会计凭证、会计账簿、财务报表等会计资料应当及时编制、审

核、报送。

（六）安全性原则：会计凭证、会计账簿、财务报表等会计资料应当妥善保管，防

止丢失、毁损、泄露。

第二章财务会计机构与人员

第五条物业服务企业应当设立财务会计部门，负责企业的财务会计工作。

第六条财务会计部门负责人应当具备以下条件：

（一）具有会计专业资格证书，熟悉国家会计制度和企业财务管理制度。

（二）具备较强的组织协调能力和良好的职业道德。

（三）熟悉物业服务行业特点，了解相关政策法规。

第七条财务会计部门应当配备足够的会计人员，负责以下工作：

（一）编制会计凭证，登记会计账簿。

（二）编制财务报表，进行财务分析。

（三）参与企业预算编制、执行和监督。

（四）协助企业进行内部审计。

（五）完成上级领导交办的其他工作。

第八条财务会计人员应当具备以下条件：

（一）具有会计专业资格证书，熟悉国家会计制度和企业财务管理制度。

（二）具备较强的责任心和良好的职业道德。

（三）熟悉物业服务行业特点，了解相关政策法规。

第三章财务会计核算

第九条物业服务企业应当根据国家会计制度和企业实际情况，建立健全财务会计

核算体系。

第十条财务会计核算应当遵循以下规定：

（一）会计科目设置：按照国家会计制度和企业实际情况，设置会计科目，并按照

会计科目进行核算。

（二）会计凭证编制：会计凭证应当真实、完整、准确，经审核无误后，由会计人

员签名或盖章。

（三）会计账簿登记：会计账簿应当真实、完整、准确，登记内容应当与会计凭证

一致。

（四）财务报表编制：财务报表应当真实、完整、准确，反映企业的财务状况和经

营成果。

第十一条物业服务企业应当建立健全成本核算制度，对物业服务成本进行合理分

摊，确保成本核算的真实、准确。

第十二条物业服务企业应当建立健全收入核算制度，对物业服务收入进行分类核

算，确保收入核算的真实、准确。

第四章预算管理与控制

第十三条物业服务企业应当建立健全预算管理制度，编制年度预算，并根据实际

情况进行调整。

第十四条预算编制应当遵循以下原则：

（一）合法性原则：预算编制应当符合国家有关法律法规和企业实际情况。

（二）合理性原则：预算编制应当合理，确保企业各项支出在可控范围内。

（三）可行性原则：预算编制应当具备可行性，确保预算目标的实现。

第十五条物业服务企业应当建立健全预算执行与控制制度，对预算执行情况进行

监督，确保预算目标的实现。

第五章内部审计与监督

第十六条物业服务企业应当建立健全内部审计制度，对财务会计工作进行全面、

客观、公正的审计。

第十七条内部审计应当遵循以下原则：

（一）独立性原则：内部审计部门应当独立于财务会计部门，保证审计的客观性。

（二）全面性原则：内部审计应当对财务会计工作进行全面审计，确保审计的完整

性。

（三）公正性原则：内部审计应当公正无私，保证审计的公正性。

第十八条物业服务企业应当建立健全监督制度，对财务会计工作实施有效监督，

确保会计信息的真实、完整、准确。

第六章附则

第十九条本制度由物业服务企业财务会计部门负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度为示例性质，具体内容需根据物业服务企业实际情况进行调整。）

第2篇

一、概述

物业服务财务会计制度是物业管理公司对其经营活动进行财务管理和会计核算的基

本规范，是物业管理公司实现规范化、科学化、精细化管理的重要手段。本文旨在

阐述物业服务财务会计制度的基本原则、