房地产行业专题报告：地产周期见底判断，指标、分歧、政策.docxVIP

2026.02.14行业研究

2026.02.14

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房地产行业专题报告

地产周期见底判断：指标、分歧、政策

行业评级:推荐

行业信息

上市公司总家数

230

总股本(亿股)

8,392.25

销售收入(亿元)

25,035.15

利润总额(亿元)

-10,483.28

行业平均PE

135.50

平均股价(元)

6.32

行业相对指数表现

23%

16%

9%

2%

-5%

-12%

25/2/1425/4/2825/7/1025/9/2125/12/326/2/14

房地产沪深300

数据来源：wind方正证券研究所

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摘要

一、市场现状：边际改善下仍处左侧筑底

地产行业自2021年起已调整18个季度，2026年初核心城市二手房市场出现边际改善：重点26城1月二手房签约量环比提升，厦门、南京、上海等城市环比增速超20%。

但是，农历同比景气度未超过20