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空调清洗维修申请报告

一、空调运行现状分析

行政楼中央空调系统自2020年安装以来已连续使用三个制冷季，近期出风

量减少40%，五层会议室曾出现漏水现象

经工程部初步排查，86%的室内机过滤网堵塞评级达重度污染，翅片表面

平均积尘厚度达1.2mm

风机盘管异响率达32%，主要集中使用频繁的3至5层办公区域

二、申请事项明细

申请开展全楼46台室内外机组深层清洗保养项目

检修7台存在代码报警的室外机组（故障代码E2/E5重复出现）

本次维保范围涵盖冷媒管道测漏、排水系统疏通、压缩机工况检测

更换老旧配件包括5组电机轴承、12套风轮叶片、580米保温材料

三、实施方案细则

第一阶段：配备4名持证技师开展高空作业，使用相位检测仪排查380V

供电线路

第二阶段：采用高温蒸汽灭菌设备配合专业清洗剂，按≥50kg/cm²的冲洗

压力标准作业

第三阶段：使用激光校准仪调整风机同轴度，确保振动幅度控制在0.05mm

以内

第四阶段：72小时连续试运行监测，记录每台设备的电流波动和制冷效率

曲线

四、预算与实施周期

工程总费用测算为124,800元（含15%应急预备金），含77项必检项目

采购美国Aircare公司专业冷媒回收装置，满足300kg级系统抽真空要求

施工周期预定18个工作日（含48小时进出风道静压测试）

按照公司设备维保制度第三款第七条，建议选择特级资质服务商

五、预期效益评估

清洗后空调能耗预计降低21%，符合集团公司能效管控指标

可延长整机寿命周期约3～5年，降低75%的突发故障率

优化后的出风洁净度可达PM2.5≤35μg/m³的医院级标准

制冷效率提升后将保障年度会议中心16场重要接待活动

六、结语

工程部将持续跟踪全市18例同类维保案例实施效果，建议优先选用具备

ISO18513认证的服务商。根据本市《公共场所集中空调通风系统卫生规范》

2019版第34条规定，建议建立每月能耗数据对比台账，确保持续运行安全。