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物业写字楼消防安全管理制度

第一章总则

1.1目的

为规范写字楼消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障建筑

内人员生命财产安全及公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》

《物业管理条例》《建筑设计防火规范》《消防设施操作员国家职

业技能标准》等法律法规与技术标准，结合本写字楼实际运营需求，

制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于XX写字楼（含主体建筑、附属商业、地下停车

场、设备用房及公共区域）内所有物业管理人员、租户、访客及第

三方服务机构（如装修公司、保洁公司）的消防安全行为约束与管

理。

1.3基本原则

遵循“预防为主、防消结合”方针，坚持“谁管理谁负责、谁使

用谁负责”原则，落实“逐级责任制+岗位责任制”双轨管理，实现

“责任可追溯、隐患可闭环、应急可响应”的全流程管控。

第二章消防安全职责分工

2.1物业企业主体责任

物业企业作为写字楼消防安全第一责任人，履行以下职责：

1.制定并完善消防安全管理制度、应急预案，报当地消防救援

机构备案；

2.统筹消防设施设备的采购、安装、维护及检测，确保设施完

好率100%；

3.组织日常防火巡查、月