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房东授权转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法租赁的位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，用途为__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并已取得房屋出租所需的相关批准文件。

2、房屋现状：甲方应保证租赁房屋在转租前处于可使用状态，房屋交付时，乙方应仔细检查并确认房屋及其附属设施、设备的完好情况。房屋交付清单及照片作为本合同附件，双方各执一份。

3、房屋交付：甲方应于____年____月____日将租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方，交付时双方共同办理房屋交接手续，并签署交接确认书。

二、租金及支付方式

1、乙方同意按照本合同约定向甲方支付转租租金。转租租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起按月支付，每____月支付一次。

2、支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证乙方享有租赁房屋的合法使用权，并负责处理与房屋所有权人或原出租人之间的纠纷。

3、甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并承担因房屋租赁产生的税费。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4、乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的安全防范工作，并承担因自身原因造成的安全责任。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2、如因房屋本身原因导致的维修，甲方应负责维修，维修期间乙方应予以配合。

3、乙方不得擅自拆改房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担全部维修费用。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用租赁房屋从事违法活动；

（4）损坏房屋且拒不修复或赔偿。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合约定；

（2）无故拒绝乙方合理要求；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方使用。

七、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2、合同解除后，乙方应于____日内腾空租赁房屋并交付给甲方，逾期交付的，每逾期一日，应按照租金标准的千分之一向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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