调研报告关于加快大城市青年人才公寓建设的现状存在问题及对策建议.pdfVIP

调研报告:关于加快大城市青年人才公寓建设的现状、

存在问题及对策建议

※背景情况※

人才是经济社会发展的第一资源、第一动力、第一基础,人才聚

则产业兴。随着国家经济高速发展,我国科技、产业、教育人才主要

集聚地的北上广等一线城市,人口、土地、成本等资源统筹协调发展

遇到了困难,人才住房问题已成为近几年中央经济工作会议的重要主

题之一。

购房难已成为严重阻碍应届大学毕业生、硕士生等未来科技力量

在上海创新创业的主导因素。上海要当好新时代全国改革开放排头兵、

创新发展先行者,加快建设“五个中心”,建设卓越的全球城市和具

有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的战略高度,迫切需要大

力发展住房租赁市场,需要加快面向上海未来的青年人才公寓建设。

※问题及分析※

相较于庞大的租赁需求,以及指定的高标准专业人才外,政府提

供的青年人才公寓数量仍相对有限,且在运营管理过程中也暴露出一

些问题。具体归纳为:

1.土地及公租房实物资源存在区域性短缺,对初创人才和初创企

业的吸引力正慢慢弱化

基于上海土地“寸土寸金的属性,公租房源筹措难度大,收购

房源也较为零散不利于后续管理,黄浦、静安、徐汇等中心城区普遍

房源稀缺,而采取调整土地性质方式建设青年人才公寓,会导致成本