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老旧小区改造项目楼道窗户更换施工方案

一、项目概况

1.1改造背景与目标

针对XX小区（建成于2000年）楼道窗户普遍存在的密封失效、型材老化、

保温性能不足等问题，依据《既有建筑节能改造通用技术要求》（GB/T50411-

2024）及《建筑门窗工程技术规范》（JGJ103-2025），实施系统性更换改造。

项目目标包括：

•提升传热系数（K值）至1.8W/(㎡K)·以下（现行国标GB/T8484-2024

要求）

•解决75%住户反映的漏风、渗水问题（2025年小区业主调研数据）

•满足《建筑安全玻璃管理规定》（2025修订版）对公共区域玻璃使用要求

1.2设计依据与技术标准

类别核心标准编号关键技术指标

节能性能GB/T8484-2024传热系数K≤1.8W/(㎡K)·，气密性8级

结构安全GB15763.2-2025抗风压性能≥4级（1.5kPa），冲击性能5J

防火要求GB12955-2025耐火完整性≥0.5h（楼梯