紧急使用大修基金流程.pdfVIP

各区县（自治县）国土房管局、房管局、分局：

为保障物业正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，

根据《重庆市物业专项维修资金管理方法》规定，结合当前的物业

专项维修资金使用实际，经市公安局、市质量技术监督局同意，现

就紧急使用物业专项维修资金有关规定通知如下：一、紧急使用物

业专项维修资金的情形及范围：

物业共有部位和共有设施设备保修期满后，发生以下危及房屋安全

等紧急情况，应紧急使用物业专项维修资金，立即对物业共有部位、

共有设施设备进行维修、更新、改造：

屋顶、墙体渗漏严重，影响设备设施平安及造成相关业主无法正

1.

常使用和居住的。但业主使用屋顶或自行改变房屋外墙及其装饰的

除外；.因输配电母线、干线老化，供配电设施设备发生故障等，引

起停电或者漏电的；

2.因水泵严重损坏、进水管内的水管爆裂造成停水的；.雨污管道变

形、错位、折断等引起的堵塞；外立面排污（排水）管断裂、脱落；

3.楼地板、扶梯踏板断裂，公共阳台、晒台、平台、扶梯等各种扶

手栏杆松动、损坏；.楼体外立面涂饰层及玻璃幕墙有脱落危险的；

4.电梯发生危及人身平安的故障，主要包括电梯主板、控制模块,轿

门平安装置（光幕、平安触板等），制动器、限速器变频器.安全钳

故障，曳引轮绳槽磨损或断断丝断股，磁钢失磁，报警装置及三方