空调设备维护保养规程管理制度范本.pdfVIP

空调设备维护保养规程管理制度

总则

为规范空调设备维护保养工作，延长设备使用寿命，保障设施安全

稳定运行，结合行业标准与企业实际情况，制定本制度。本制度适

用于所有类型空调设备的管理维护，包括分体式空调、中央空调及

新风系统等。

维护保养基本要求

1.责任划分

设备管理部门负责制定年度维护计划，监督第三方维保单位执行操

作。使用部门需配合停机维护，及时上报异常情况。未履行报备手

续擅自操作设备导致损坏的，由直接责任人承担维修费用。

维护周期标准

（1）分体式空调：每季度开展1次滤网清洗，每年进行2次制冷剂

压力检测

（2）中央空调系统：每月巡检主机运行参数，每半年清洗风管系统

（3）新风机组：每两周检查过滤装置，每年检测热交换效率

技术资质管理

特种设备操作人员须持有效《特种作业操作证》，制冷剂添加需具备

环保部门认证资质。维保单位应提供包含企业资质、人员证书、设

备清单的备案资料，技术档案保存期不少于5年。

标准化作业流程

1.日常巡检规范

（1）开机前检查电源电压波动范围（±10%）

（2）运行中监听压缩机异响，记录冷凝水排放情况

（3）关机后清理外机周边杂物，保持散热片清洁

深度保养程序