中国房地产泡沫破裂的起始年份，根据经济学家高善文的观点以及历史事件分析，是哪一年？.pdfVIP

中国房地产泡沫破裂的起始年份，根据经济学家高善文的观点以及历史事

件分析，是哪一年？

A.1992年

B.1993年

C.2021年

D.2025年

答案：

C

解析：

本题考查对中国房地产泡沫破裂起始年份的理解。选项A提到的1992

年，是中国房地产的爆发期，这一年政策推动和市场狂热导致房价和地价飙

升，但并非泡沫破裂的年份。选项B的1993年，是海南房地产泡沫破裂的年

份，当时调控政策一出，海南立刻出现大量烂尾楼，资金被套牢，但这只是局

部地区的泡沫破裂，并非全国性的。选项D的2025年，是根据一些市场分析

和预警信号推测的可能的风险集中期，但并非已经发生的泡沫破裂起始年份。

选项C的2021年，根据经济学家高善文的明确指出，中国房地产泡沫的破裂

始于这一年，市场开始进入持续调整阶段，部分城市房价下跌，二手房挂牌量

大幅增加，成交量却大幅下降，市场呈现出有价无市的状况。因此，正确答案

是C。本题的关键在于区分不同年份在中国房地产历史中的不同角色和事件，

特别是要识别出全国性房地产泡沫破裂的起始年份。易错点在于可能将局部地

区的泡沫破裂年份（如1993年海南）误认为是全国性的，或者将未来的风险

预测年份（如2025年）当作已经发生的事实。