工程造价估算方法与实例4（可编辑）.pptxVIP

工程造价估算方法与实例

目录大纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用04

2构件估算

房建组件估算地面面层（清包工价格）单位：元/m2面层种类房屋类型地面面砖大理石地面混凝土地面其它石材住宅类型25~3030~3510~1530~40工业类型20~2510~20房屋精修等级作用人工价格估算案例某住宅楼建筑面积8500m2，地面铺贴面砖800*800，卫生间铺贴防滑地砖300*300，公共区域铺贴大理石地面1200m2。试估地面单方价格。估算价格本策略取值地面面砖人工费28元/m2，地面大理石人工费35元/m2地面占建筑面积90%考虑，楼梯间斜度提升工程量可忽略不考虑。估算地面面砖和大理石人工费：28*0.9*（8500-1200）/8500=21.64元/建筑平米1200*35/8500*0.9＝4.44元/建筑平米管控费及利润和其它：26.08*20%＝31元/建筑平米估算地面面砖物料费：面砖物料费：40元/m2大理石物料费：200元/m2砂浆物料费：310元/m2（40*（8500-1200）+200*1200+0.04*310*1.2）*0.9/8500＝56元/建筑平米地面估算单方价：31+56＝87元/建筑平米注：物料费中0.04是砂浆厚度，1.2为砂浆折损。面砖平米单价：28+40+0.04*310*1.2＝83元/m2大理石平米单价：35+200+0.04*310*1.2＝250元/m2

房建组件估算总承包劳务分包钢筋工混凝土工模板工架子工砌筑工抹灰工专业分包防水保温桩基门窗涂料栏杆水电专业承包水电清包一般分包模式各施工企业管控模式不相同，分包模式产生差异。估算时分包层次数越多造价越高，把分包利润了解后就可以进行估算。20%15%20%15%15%15%20%15%20%25%20%15%25%20%25%15%8%房建工程承包利润解析图图示为承包价格的利润比例

房建组件估算估算案例某住宅楼24层，层高3米，框架剪力墙结构。建筑面积12000m2。分包模式为班组分包，水电采用专业分包。试估土建工程造价。工程名称某住宅工程层数24层地下1层建筑面积12000平方米层高3.0米基础类型筏板桩承台基础檐高72.50米首层面积380平方米结构类型框架剪力墙结构工程概况本工程位于天津市西青区。工程承包范围土建装饰安装全专业，户内地面面砖，共公走道及电梯前室铺大理石1500m2，卫生间墙砖2000m2。平屋面。二层以下贴文化砖950m2。消防管线箱全部；电气灯具安装电路检验达成；弱电预留。主要物料指标名称单位含量混凝土m30.35钢筋t0.422二次结构m30.13估算住宅楼单方价格根据组件估演算进行估算：钢筋混凝土模板脚手架:1300元/m3二次结构：690元/m3楼地面及屋面散水：46元/建筑平米墙面抹灰：73元/建筑平米水电暖：220元/建筑平米墙面面砖：100元/m2墙面文化砖：125元/m2地面面砖：87元/建筑平米1300*0.35+690*0.13+46+73+220+（1+20%）+100*2000/12000+125*950/12000+87＝998元/建筑平米注：大理石和地面面砖综合价为87元/建筑平米考虑本案钢筋含量略低与定额含量，将1328资料微调整。考虑住宅层高3米，抹灰含量小于估算79元/建筑平米

房建组件估算估算案例某洋房6层，层高3.3米，框架剪力墙结构，坡顶为闷顶不运算面积。建筑面积5000m2。分包模式为班组分包，水电采用专业分包。试估土建工程造价。工程名称某住宅工程层数6层建筑面积5000平方米层高3.3米基础类型筏板桩承台基础檐高19.8米首层面积830平方米结构类型框架剪力墙结构工程概况本工程位于天津市河北区。工程承包范围土建装饰安装全专业，户内毛墙毛地，共公走道及电梯前室铺大理石750m2。坡瓦屋面。外墙贴文化石4300m2。消防管线箱全部；电气灯具安装电路检验达成；弱电预留。主要物料指标名称单位含量混凝土m30.42钢筋t0.562二次结构m30.17估算洋房单方价格根据组件估演算进行估算：钢筋混凝土模板脚手架:1350元/m3二次结构：690元/m3楼地面及屋面散水：56元/建筑平米墙面抹灰：81元/建筑平米水电暖：220元/建筑平米地面大理石：250元/m2