工程造价估算方法与实例11（可编辑）.pptxVIP

工程造价估算方法与实例

目录大纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用04

3专项估算

专项估算钢结构估算说明钢结构估算时分为主结构、次结构、墙板、屋板。钢结构工程一般用于层数小于6层的工程，垂直运输可不考虑。若建筑跨度大，吊装机械不能一次就位需要二次转运作业，要考虑具体作业费用。项目名称：5#厂房檐高：11米结构长度：172米层数：单层结构宽度：97米建筑面积：16696平米工程地点：河北省廊坊市防火等级：柱2.5小时，梁1.5小时，檩条1小时钢吊车梁：有吊车梁门窗类型：普通铝合金中空玻璃主结构钢柱钢梁321t总量459t，含量0.027t吊车梁138t次结构钢拉杆2t总量150t，含量0.009t隅撑13t屋面檩条90t墙面檩条45t墙面板0.6厚V900型面板+80玻璃丝保温棉+0.5厚V900型底板工程量总量4990m2，含量0.298m2屋面板0.6厚V820型咬口板+100玻璃丝保温棉+0.5厚V900型底板工程量总量16500m2，含量0.988m2

专项估算钢结构估算注意事项估算时注意镀锌檩条组件，注写镀锌要考虑相关费用。估算时还要考虑是轻钢结构还是重型钢结构，以含钢量50kg/m2为界，大于者为重钢结构。重钢结构制作安装费用按吨位单价运算会降低15%~25%的造价。防火涂料的按吨考虑也会相应降低造价。钢结构估算案例钢结构厂房工程（资料详前表），试估算单方价格。主结构估算：H型钢物料价格：4000元/t制作人工费：1200元/t安装人工费：650元/t油漆：400元/t防火涂料：600元/t运输费用：100元/t主结构单方价格：（4000+1200+650+400+600+100）*0.027＝187元/m2次结构估算：H型钢物料价格：4000元/t制作人工费：1200元/t安装人工费：650元/t油漆：400元/t防火涂料：850元/t运输费用：100元/t次结构单方价格：（4000+1200+650+400+850+100）*0.009＝65元/m2墙面板体系估算：物料费：95元/m2制作安装人工费：25元/m2门窗：1300m2*550元＝715000元/16696＝42元/m2墙面单方价格：95*0.298+25*0.298+42＝77元/m2屋面板体系估算：物料费：138元/m2制作安装人工费：35元/m2屋面单方价格：（138+35）*0.988＝170元/m2管控费利润和其它：（187+65+77+170）*15%＝75元/m2187+65+77+170+75＝574元/m2

专项估算玻璃幕墙估算说明玻璃幕墙估算时分为龙骨、玻璃幕、五金件三类。玻璃幕墙估算时要考虑安装高度，垂直运输费用及挑脚手架搭设费用。主要是玻璃规格型号、性能要求作用价格造价，龙骨的含量也会作用到价格造价。估算玻璃幕墙偏差较大，了解清楚设计要求后才能进行估算。一般该单项估算偏差在15%以内。项目名称：2#办公楼外墙檐高：25米龙骨涂料：打底漆、氟碳喷涂层数：4层龙骨物料：方钢型钢面积：2500平米点抓型号：304不锈钢四点抓工程地点：北京市钢龙骨方钢15035t总量39t，含量0.016t方钢503.5t预埋铁件0.5t五金件304不锈钢四点抓套2450密封胶kg1600玻璃（6+6）中空玻璃，白玻+白玻12A涂料氟碳喷涂m21500

专项估算玻璃幕墙估算注意事项玻璃规格型号和性能要求作用直接作用到造价价格，在造价总价中占比例较大。要考虑涂膜玻璃或镀膜玻璃的价格。玻璃幕墙估算案例某办公楼外墙设计为无框玻璃幕墙（资料详前表），试估算单方价格。龙骨估算：方钢物料价格：4500元/t制作安装人工费：2000元/t油漆：25元/m2氟碳喷涂：110元/m2运输费用：150元/t单方价格：（4500+2000+150）*0.016+(25+110)*1500/2500＝188元/m2玻璃估算：玻璃物料价格：220元/m2制作安装人工费：100元/m2单方价格：（220+100）＝320元/m2五金件估算：四点抓物料费：2450/2500*80元/套＝78元/m2结构胶密封胶：1600/2500*16元/kg*2=20元/m2单方价格：78+20＝98元/m2管控费利润和其它：（188+320+98）*15%＝94元/m2188+320+98+94＝700元/m2

专项估算干挂石材估算说明干挂石材估算时分为石材面、龙骨、五金件。房建工程外墙干挂石材龙骨含量一般在18~25kg，龙骨可按吨数考虑估算。干挂铝板墙