房屋建筑工程施工总承包合同专项协议.docx

房屋建筑工程施工总承包合同专项协议

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码号码]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码号码]

资质等级：[具体资质等级]

资质证书编号：[证书编号]

鉴于甲方拟建设[项目名称]房屋建筑工程（以下简称“本工程”），乙方具备相应的施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及行业监管规范，甲乙双方经友好协商，就本工程施工总承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称

[项目详细名称]

1.2工程地点

[具体施工地址]

1.3工程内容及规模

1. 工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

2. 工程规模：本工程总建筑面积约为[X]平方米，建筑层数为地上[X]层、地下[X]层，结构类型为[结构类型名称]，建筑高度为[X]米。

1.4工程承包范围

乙方负责本工程从施工准备、施工实施到竣工验收、工程保修等全过程的施工总承包，包括但不限于完成施工图纸所示全部工程内容，以及为实现工程功能所需的所有附属工程、配套设施建设和相关服务。同时，乙方需负责与其他专业分包单位、供应商的协调配合工作，确保工程整体顺利推进。

第二条合同工期

2.1开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方或监理工程师签发的开工通知为准。乙方应在收到开工通知后[X]日内组织人员、材料、设备进场施工。

2.2竣工日期

本工程计划竣工日期为[具体日期]，乙方应确保在合同工期内完成本工程的全部施工内容，并通过竣工验收，向甲方交付合格工程。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]日内向甲方提出书面工期顺延申请，经甲方和监理工程师审核确认后，工期相应顺延。

2.3工期延误

3. 若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总价的[X‰]向甲方支付违约金；延误超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新招标费用、工期延误导致的项目运营损失等。

4. 若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的停工、窝工等损失，并相应顺延工期。损失费用由乙方在事件发生后[X]日内向甲方提交详细的索赔报告及相关证据，经甲方审核确认后[X]日内支付给乙方。

第三条质量标准与验收

3.1质量标准

5. 本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及相关行业规定，达到[具体质量标准，如“合格”“优良”]等级。同时，工程质量还应满足施工图纸、技术规范、工程量清单等文件的要求。

6. 乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量。乙方对本工程的施工质量负终身责任，在工程保修期内，应按照相关规定履行保修义务。

3.2质量验收

7. 工程施工过程中，乙方应按照国家规定的检验批、分项工程、分部工程、单位工程验收程序，及时组织自检，并提前[X]日通知甲方和监理工程师进行验收。验收合格后方可进入下一道工序施工；验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至验收合格。由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。

8. 工程完工后，乙方应在[X]日内向甲方提交完整的竣工验收资料，并申请竣工验收。甲方应在收到乙方验收申请后[X]日内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的，各方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，并重新申请验收。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同约定支付违约金。

3.3质量争议解决

如甲乙双方对工程质量存在争议，应共同委托具有相应资质的工程质量检测机构进行检测鉴定。检测费用由责任方承担。经鉴定工程质量不合格的，乙方应立即进行整改，直至符合质量标准，并承担由此产生的全部费用和损失；经鉴定工程质量合格的，甲方应承担检测费用，并按照合同约定支付相应款项。

第四条合同价款与支付

4.1合同价款

本工程采用[计价方式，如“固定总价”“固定单价”“可调价格”]方式确定合同价款，合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款包含乙方完成本工程承包