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回迁房抵押协议

本《回迁房抵押协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【协议签订日期】在【签订地

点】签订：

甲方（抵押权人）

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（抵押人）

姓名/名称：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方拥有回迁房一套（以下简称“抵押物”），且对该回迁房拥有合法处分权；

2.甲方同意在满足一定条件下接受乙方以抵押物设定抵押，作为乙方履行债务的担保。

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达

成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于【详细地址】，回迁房建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【住宅/其

他】，回迁房相关权利凭证为【回迁安置协议/其他证明文件】，协议编号为【XXX】。

1.2乙方承诺抵押物不存在产权纠纷、被查封、扣押、监管或其他限制权利的情形，且未向任

何第三方设定抵押或其他担保权益。如因抵押物权利瑕疵导致甲方抵押权无法实现，乙方应承

担全部赔偿责任。

第二条主债权及抵押担保范围

2.1本协议所担保的主债权为乙方与甲方于【主债权合同签订日期】签订的【主债权合同名

称】（合同编号：【XXX】）项下的债权，主债权金额为人民币【X】元（大写：

___________）。

2.2抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但

不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及因乙方违约而给甲方造成的其他损失。

第三条抵押登记

3.1本协议签订后【X】个工作日内，乙方应配合甲方到抵押物所在地的不动产登记机构办理

抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由乙方承担。

3.2抵押登记手续办妥后，乙方应将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件及其他相关资

料原件交由甲方保管。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1有权按照本协议约定行使抵押权，在乙方未履行主债务时，依法处置抵押物以实现债

权。

4.1.2妥善保管抵押物的相关权利证书及资料，未经乙方书面同意，不得擅自处分。但为实现

抵押权而进行的处置除外。

4.1.3按照主债权合同约定向乙方提供资金或其他服务。

4.2乙方权利义务

4.2.1有权要求甲方按照主债权合同约定提供资金或服务。

4.2.2保证抵押物的安全、完整，负责抵押物的日常维护和保养。未经甲方书面同意，不得对

抵押物进行改建、扩建、拆除等改变抵押物现状的行为。

4.2.3如抵押物发生损毁、灭失或被征收等情况，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止

损失扩大。因抵押物损毁、灭失或被征收所获得的保险金、赔偿金、补偿金等应优先用于清偿

主债务，或按照甲方要求提存。

4.2.4积极配合甲方对抵押物进行检查、监督，如实提供抵押物相关信息及资料。

第五条履行标准

5.1乙方应按照主债权合同约定的期限和方式履行债务。如主债权合同未明确约定履行期限，

乙方应在甲方要求的合理期限内履行债务。

5.2甲方在行使抵押权时，应遵循法定程序，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照主债权合同约定履行债务，甲方有权按照本协议约定行使抵押权。同时，乙

方应按照未偿还债务金额的【X】%向甲方支付违约金。

6.2若乙方违反本协议第四条约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方未在限期内改正

的，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.3若甲方违反本协议第四条约定的义务，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律

（不包括港澳台地区法律）。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予

以保密，未经对方书面同意，不