自考 14392 物权法考前 3 分钟・救命小条（直接背）.docxVIP

自考14392物权法考前3分钟?救命小条（直接背）

一、总则（必背3句）

不动产：登记生效；动产：交付生效

善意取得：无权处分+善意+合理价+已公示

判决/继承/建造：事实成就即生效

二、所有权

四项权能：占、用、益、处

区分所有：专有权+共有权+成员权

相邻关系：法定、无偿、最低便利

三、用益物权（背生效规则）

承包：合同生效

建设：登记生效

地役权：登记对抗

居住权：登记生效，不得转让、继承

四、担保物权（一句话）

抵押：不转移占有

质权：转移占有

留置：法定，最优先

顺序：留置＞先公示抵押/质权

五、占有

保护请求权：返还、排除、消除危险

除斥期间：1年

六、选择题绝杀（背这一段）

登记生效：建设用地、不动产抵押、居住权

登记对抗：地役权、动产抵押

合同生效：土地承包、地役

法定担保：留置

不可转让继承：居住权

七、案例题万能公式

先定性

写规则

套案情

给结论