2026年资产评估师资格考试(资产评估实务一)历年参考题库含答案详解(5卷合辑).docxVIP

2026年资产评估师资格考试(资产评估实务一)历年参考题库含答案详解(5卷合辑)

卷一（共20题）

一、单项选择（每题1分，共8分）

1.采用市场法评估某宗居住用地，下列修正中应最后进行的是

A.期日修正??B.区域因素修正??C.权益状况修正??D.容积率修正

2.收益法折现率中，若采用“累加法”确定，则“规模风险溢价”应归入

A.无风险报酬率??B.行业风险溢价??C.企业特定风险溢价??D.通货膨胀率

3.机器设备重置全价计算时，下列费用应计入“间接费用”的是

A.基础费??B.安装调试费??C.建设单位管理费??D.运杂费

4.对于已停产且市场无参照物的专用模具，最适宜的评估方法是

A.市场法??B.收益法??C.成本法—复原重置成本??D.成本法—更新重置成本

5.下列关于无形资产剩余经济寿命的说法，正确的是

A.法律寿命即经济寿命??B.经济寿命≤法定保护期??C.经济寿命可大于法定保护期??D.经济寿命与技术生命周期无关

6.采用剩余法评估待开发房地产时，测算开发完成后的价值应优先选择

A.比较法??B.收益法??C.成本法??D.基准地价系数修正法

7.企业价值评估中，若被评估单位拥有大量闲置土地，其持有目的为“择机出售”，则该土地应归类为

A.经营性资产??B.非经营性资产??C.溢余资产??D.付息债务对应资产

8.下列关于矿业权评估“折现现金流量法”的表述，错误的是

A.折现率应反映矿产开发风险??B.可采储量应使用评估基准日剩余可采储量

C.基建期现金流应折现到评估基准日??D.资源税应计入现金流出

二、多项选择（每题2分，共6分）

9.采用市场法评估船舶时，需特别关注的可比因素有

A.船龄??B.总吨/净吨??C.主机型号与燃料类型??D.船级社及特检记录??E.船籍港

10.下列关于长期股权投资评估的表述，正确的有

A.对非控制型长期股权投资，原则上应优先采用收益法

B.若被投资单位处于清算阶段，应选用清算价值类型

C.若被投资单位为新设高科技企业且尚未盈利，可采用市场乘数法

D.若股权比例低于20%，必须采用成本法评估

E.若被投资单位与评估基准日存在重大未决诉讼，应在评估报告中披露

11.下列关于森林资源资产评估的说法，正确的有

A.用材林评估可采用收获现值法

B.经济林评估可采用重置成本法

C.生态公益林评估可采用现行市价法

D.幼龄林评估可采用林地期望价法

E.林地使用权评估可采用基准地价系数修正法

三、判断（每题1分，共3分）

12.采用收益法评估高速公路收费权时，若政府已公布2027年起取消收费，则预测收益应计算至2026年12月31日。

13.对于已提足折旧但仍在用的机器设备，其评估值一定为零。

14.著作权资产评估中，若作品已授权他人独占使用10年，则该著作权经济寿命一定不超过10年。

四、计算题（共2题，共8分）

15.某企业2019年购入一台数控折弯机，账面原值180万元，已使用4年，尚可使用6年。经调查，同类新设备现行不含税价200万元，功能对比显示新设备效率提高20%，操作人员可节省2人，每人年工资8万元，企业所得税率25%，折现率10%。试计算该设备更新重置全价及功能性贬值。（保留两位小数）

16.某商业物业建筑面积5000m2，月租金报价120元/m2（含增值税5%），空置率8%，运营费用率25%，资本化率7%，剩余收益年限35年。若采用收益法，求该物业收益价值。（假设租金与费用同步年增长2%，折现率等于资本化率）

五、综合案例（共1题，5分）

17.甲公司拟以2019年12月31日为基准日收购乙公司100%股权。乙公司主营风电叶片制造，核心资产包括：

①土地使用权一宗，面积80亩，取得方式为挂牌出让，剩余年限45年；

②自建厂房2万m2，2017年竣工，账面净值1.1亿元；

③专用生产线3条，2016—2018年陆续投产，账面净值合计2.3亿元；

④自主研发“超长叶片铺层”实用新型专利，法律剩余8年，已使用2年；

⑤对丙公司30%长期股权投资，丙公司主营风电场运营，2019年净利润5000万元，分红率40%，评估基准日账面值1.2亿元。

请回答：

（1）对资产①应优先选择何种评估方法？需收集哪些特殊资料？

（2）对资产④若采用收益法，预测收益的主要技术参数有哪些？

（3）对资产⑤若采用市场法，应如何选择可比公司？需调整哪些差异？

卷一答案与解析

1.C?权益状况修正（如抵押、查封）应放在市场法最后一步，避免重复修正。

2.C?规模风险溢价属于企业特有风险，与行业无关。

3.C?建设单位管理费属于间接费用，其余为直接费用。

4.C?无市场参照且已停产，只能以复原重置成