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广东省商品住宅使用说明书规范解读与标准模

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政策背景与法律效力

根据广东省住房和城乡建设厅粤建房〔2018〕84号文件要求，自2018

年7月1日起，全省商品住宅交付时必须同步提供统一制式的使用说明书和质

量保证书。该文件依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条房地产开

发企业交付商品房时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的

规定制定，具有强制法律效力。

需特别注意：

与购房合同具有同等法律效力

按套发放且编号唯一（格式：统一社会信用代码+4位年份+6位序列号）

开发商未提供可处10万元以上30万元以下罚款

标准模板全文

广东省商品住宅使用说明书

编号：GD-440300

监制单位：广东省住房和城乡建设厅

一、总则说明

1、本文件基于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等国家

标准编制，记载房屋设计参数、使用限制及维护要求。

2、开发商应对所填信息的真实性负责，信息源包括施工图（图号：建施-

05）、材料检测报告（编号：JC20