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商铺无偿赠与合同

合同编号：___________

鉴于条款

赠与人（以下简称“甲方”）合法拥有位于【详细地址】的商铺（以下简称“赠与商

铺”），该商铺已取得完整、合法、有效的产权证明，且不存在抵押、查封、租赁或其他权利

受限情形。甲方基于对受赠人（以下简称“乙方”）的特殊情感或其他合法原因，自愿将赠

与商铺无偿赠与乙方；乙方知悉赠与商铺的现状，并自愿接受该赠与。为明确双方权利义务，

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同，以兹共同遵

守。

第一条合同主体

1.1甲方：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所/注册地址：________________________

联系方式：________________________

1.2乙方：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所/注册地址：________________________

联系方式：________________________

第二条赠与标的

2.1赠与商铺基本信息：

•坐落位置：【省/市/区（县）/街道/门牌号】

•建筑面积：______平方米

•房屋产权证号：________________________

•土地使用权证号：________________________

•房屋用途：________________________

•房屋结构：________________________

2.2赠与商铺附属设施及权利：本赠与包含赠与商铺内现有装修、附属设施、设备（详见附件

《附属设施及设备清单》），以及该商铺所对应的土地使用权、相关公共配套设施权益等全部

权利。

2.3权利瑕疵保证：甲方保证对赠与商铺拥有完全、合法、有效的处分权，不存在任何权利瑕

疵，包括但不限于抵押、质押、查封、租赁、拖欠税费、权属纠纷等情形，且未对赠与商铺作

出任何可能影响乙方取得完整产权的承诺或处分。若因甲方原因导致乙方无法取得赠与商铺产

权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权在本合同生效前撤销赠与，但需以书面形式通知乙方，并在通知中明确撤销赠

与的原因及时间。若甲方已将赠与商铺交付乙方使用或办理部分产权转移手续的，甲方撤销赠

与不得损害乙方基于本合同已取得的合法权益。

3.1.2甲方应在本合同生效后【X】个工作日内，配合乙方办理赠与商铺的产权转移登记手

续，包括但不限于签署相关法律文件、提供必要的证明材料、缴纳应由甲方承担的税费等。因

甲方原因导致产权转移登记手续延迟或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照赠与商铺评估价

值的【0.05%】向乙方支付违约金；逾期超过【30】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方

返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与商铺评估价值的【20%】向乙方支付违

约金。

3.1.3甲方应在产权转移登记手续办理完毕前妥善保管赠与商铺及其附属设施设备，保持商铺

的正常使用状态，不得擅自拆除、损坏或处置商铺内的装修、附属设施设备。若因甲方原因导

致赠与商铺或附属设施设备损坏、灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。

3.1.4甲方应如实向乙方告知赠与商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、

物业管理情况、周边规划等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲

方应承担赔偿责任。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同约定接受赠与商铺，并在产权转移登记手续办理完毕后依法享有对

赠与商铺的占有、使用、收益和处分权利。

3.2.2乙方应在甲方配合办理产权转移登记手续时，按照相关法律法规和行政主管部门的要

求，及时提供必要的证明材料，缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。因乙方原因导致产权转

移登记手续延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照赠与商铺评估价值的【0.05%】向甲

方支付违约金；逾期超过【30】日的，甲方有权解除本合同。

3.2.3乙方在接受赠与商铺后，应遵守物业管理规定及相关法律法规，合理使用赠与商铺，不

得擅自改变商铺的用途和结构。若因乙方原因导致赠与商铺损坏或对他人造成损害的，乙方应

承担