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物业法人代表免责协议书

甲方（物业企业）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（物业企业实际控制人或相关责任承担方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方系依法设立并合法存续的物业管理企业，具有从事物业管理相关业务的资质。

2.乙方系甲方实际运营管理中的关键责任承担方，对物业企业的经营决策等方面具有重要影响力。

3.为明确双方权利义务，避免因甲方法定代表人身份可能带来的不必要法律责任和风险，经双方友好协商，达成如下免责协议。

一、免责事项范围

1.经营决策责任

（1）在物业企业的日常经营决策过程中，若因乙方主导或实际操纵的经营决策而导致的法律责任、经济损失等，甲方法定代表人不承担任何直接或间接责任。例如，乙方决定对物业项目进行大规模改造，改造过程中出现质量问题引发的赔偿责任，由乙方承担。

（2）对于涉及重大资金使用、投资项目等经营决策，若未经甲方法定代表人书面同意，且实际由乙方推动实施的，由此产生的责任由乙方承担。

2.债务责任

（1）因乙方以甲方名义对外进行借贷、融资等活动，且所借款项实际由乙方使用或支配的，相关债务责任由乙方承担，甲方法定代表人不承担偿还责任。

（2）若因乙方在甲方运营过程中擅自签订债务合同，导致甲方陷入债务纠纷的，乙方应负责解决纠纷并承担全部债务及由此产生的费用。

3.违法违规责任

（1）若乙方在物业企