墙体广告租赁合同.docx

墙体广告租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的墙体（以下简称“租赁墙体”），且有权对该墙体进行广告发布经营；乙方有意租赁该墙体用于广告宣传，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业监管规范的规定，甲乙双方经友好协商，就墙体广告租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁墙体基本情况

1.1租赁墙体具体位置为[详细地址]，墙体尺寸为[长×宽，精确到厘米]，墙体结构为[砖混结构/钢结构等具体结构类型]，墙体面积共计[X]平方米。

1.2甲方应向乙方提供租赁墙体的产权证明文件或有权处分该墙体的合法授权文件，确保乙方在租赁期间对租赁墙体享有合法、无争议的使用权。若因甲方权属问题导致乙方无法正常使用租赁墙体，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

1.3租赁墙体现状：[描述墙体的外观、使用状况、周边环境等情况，如墙体表面平整状况、是否存在破损、是否具备广告安装条件等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限届满，本合同自行终止。

2.2若乙方需续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后[X]日内予以书面答复。若双方就续租达成一致，应另行签订书面续租协议。

第三条广告发布内容与形式

3.1乙方在租赁墙体上发布的广告内容应符合国家法律法规、行业监管规范以及社会公序良俗的要求。乙方应在广告发布前向甲方提交广告内容的详细方案及相关审批文件（如需），甲方应在收到后[X]个工作日内进行审核，并书面告知乙方审核意见。若广告内容不符合要求，乙方应及时进行修改，直至通过甲方审核。

3.2广告发布形式包括但不限于喷绘、灯箱、电子显示屏等，具体形式以双方书面确认的广告设计方案为准。乙方负责广告的设计、制作、安装及日常维护工作，并承担相关费用。广告的设计、制作、安装应符合国家及地方相关安全标准和技术规范，因广告设计、制作、安装或维护不当导致的安全事故及其他法律责任，由乙方承担。

3.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布内容和形式。如需变更，乙方应提前[X]日向甲方提交书面变更申请，经甲方审核同意后方可实施。

第四条租赁费用及支付方式

4.1本合同项下的租赁费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期限内租赁费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价格，甲方应按照国家规定向乙方开具合法有效的发票。

4.2支付方式：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年租赁费用的[X]%作为预付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的首年租赁费用，乙方应在广告安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付完毕。此后，乙方应在每个租赁年度开始前[X]日向甲方支付当年度的租赁费用。

4.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

若甲方变更收款账户信息，应提前[X]日以书面形式通知乙方。因甲方未及时通知导致乙方付款错误的，责任由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

5.1.2甲方应保证租赁墙体在租赁期限内处于适租状态，确保乙方能够正常使用。如因墙体自身原因（非乙方过错导致）影响广告发布，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修或采取其他补救措施，由此产生的费用由甲方承担。若甲方未在规定时间内解决问题，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方赔偿因延误维修给乙方造成的损失。

5.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需），提供必要的文件和资料，但办理审批手续产生的费用由乙方承担。

5.1.4甲方不得擅自干涉乙方在租赁墙体上进