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房屋换瓦合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋换瓦事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋基本情况：甲方自愿将其位于__________________的房屋进行换瓦，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。乙方应保证其提供的换瓦服务符合国家相关标准和规范，确保房屋换瓦后的安全性和耐久性。

2、房屋现状描述：房屋现有屋面瓦为_______瓦，存在_______等问题，影响房屋的正常使用和安全。甲方要求乙方对房屋屋面进行全面换瓦，恢复房屋的正常使用功能。

二、换瓦服务内容

1、换瓦范围：乙方应负责对甲方房屋的屋面进行全面换瓦，包括但不限于屋面清理、基层处理、防水层施工、瓦片铺设、排水系统检查与修复等。

2、材料标准：乙方应使用符合国家相关标准和规范的瓦片材料，瓦片品牌、型号、颜色等应与甲方确认的样品一致。乙方应提供瓦片材料的出厂合格证等相关证明文件，并保证材料质量。

3、施工工艺：乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保施工质量。施工过程中应采取必要的安全措施，保护房屋周边的设施和物品，避免对甲方正常生活造成影响。

4、工期安排：乙方应自____年____月____日起开始施工，预计工期为_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应另行协商确定工期。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋结构图、原有屋面情况等，并配合乙方进行现场勘查和施工。

2、甲方应为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并承担相关费用。

3、甲方应监督乙方的施工过程，对施工质量进行验收。如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。

4、甲方应按照合同约定支付换瓦服务费用。如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应确保其提供的房屋符合施工条件，如因甲方原因导致施工困难或延误，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定提供专业的换瓦服务。

2、乙方应按照合同约定的工期和施工工艺进行施工，确保施工质量。如因乙方原因导致施工质量不符合标准，乙方应负责免费整改，并承担相应责任。

3、乙方应指派专业的施工人员负责施工，施工人员应具备相应的技能和资质。乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。

4、乙方应负责施工过程中产生的垃圾清理，并按照环保要求进行处置。乙方应爱护甲方房屋周边的设施和物品，避免损坏。

5、乙方如发现房屋存在其他安全隐患，应以书面形式向甲方提出建议，甲方应根据情况采取相应措施。

四、费用及支付方式

1、换瓦服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含屋面清理、基层处理、防水层施工、瓦片铺设、排水系统检查与修复等全部施工内容。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余_______%即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于工程竣工验收合格后____日内支付。

3、乙方应向甲方提供符合规定的发票，甲方凭发票支付相应费用。如乙方未提供合法发票，甲方有权拒绝支付相应费用。

五、竣工验收及保修

1、竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如甲方未按时验收，视为验收合格。

2、保修期限：乙方应提供为期_______年的保修服务。保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋屋面出现问题，乙方应负责免费维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、保修范围：保修范围包括屋面瓦片、防水层、排水系统等与施工相关的部分。因甲方使用不当或不可抗力导致的问题，不在保修范围内。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已施工部分的费用，并承担违约金，违约金数额为总费用的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已施工部分的费用，并承担违约金，违约金数额为总费用的_______%。

3、如因乙方原因导致施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行免费整改，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4、如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期_____