土增清算明细表.xlsVIP

普、非普成本分配

非普通住宅类

普通住宅

土地增值税估算明细表

项目名称:锦绣绿地雅苑

一、转让房地产收入总额

项目

面积(㎡)

平均单价

总金额

普通住宅（营业税金额）

普通住宅（增值税金额）

总计

二.扣除项目

1、取得土地使用权所支付的金额

2、房地产开发成本

前期工程费

建筑安装工程费

基础设施费

公共配套设施费

开发间接费

合计

3、房地产开发费用(1+2的10%)

4、转让房地产有关税金

营业税

城建税

教育费附加

地方教育费附加

5、加计扣除20%开发费用金额

扣除项目总计

三.增值额

四.增值额与扣除项目金额比例

五.应缴土地增值税

一、转让房地产收入总额（不含税）

非普通住宅

车位

车库

地下室

3#楼东单元

商铺

绿地雅苑普通非普通住宅成本分配表

一、项目总成本

开发间接费（扣除利息）

开发成本合计

1+2项总计

二、建筑面积比例

1、住宅建筑面积

项目

面积

比例

普通标准住宅

合计

2、分类建筑面积

项目分类

面积

3#东单元

合计

三、普通与非普通类住宅成本分配

1、开发间接费用分配（扣除利息金额）

分配金额

2、住宅开发成本（不含开发间接费用）

工程项目

1#

2#

3#

合计

备注

住宅楼

土地征用及拆迁补偿费

数据来源于成本分配表

配套设施费

3、普通住宅与非普通住宅开发成本分配

普通住宅

备注

取得