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瑞岭物业考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务费的构成不包括以下哪一项（）

A.物业管理区域清洁卫生费用

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业人员的奖金

D.物业管理企业固定资产折旧

2.物业管理早期介入的时间一般是（）

A.物业竣工后

B.物业销售阶段

C.物业规划设计阶段

D.业主入住阶段

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.物业费用

5.以下不属于物业共用设施设备的是（）

A.小区内的路灯

B.业主家中的空调

C.电梯

D.消防设施

6.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给（）

A.业主委员会

B.新的物业服务企业

C.建设单位

D.当地房地产主管部门

7.物业管理区域内的道路、场地属于（）

A.物业服务企业所有

B.建设单位所有

C.业主共有

D.国家所有

8.业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督