iPad销售辅助工具提案：首开品牌介绍与望京CBD项目价值.pdfVIP

1、首开品牌

简介：

主要介绍首开开发商的品牌背景、实力与市场地位

参考文字：首都开发（）于2005年12月10日正式挂牌成立。首开

是在市主导下由城开、天鸿合并重组形成的、以开发和经营

为主营业务的市属国有大型企业。首开经历了三十多年的发展历程，是最早成

立的企业之一。首开总资产约400亿元，年开复工面积超过400万平方

米；物业管理面积约2200万平方米，物业经营面积近100万平方米；年销售收入超100

亿元，开发综合实力在位居前列。

进驻城市：

进驻城市分布图示意

首开

展示首开在的项目分布图，并且重点项目点击进入均有项目效果图及简介

首开望京

首开地产深耕望京数十年，先后打造了一系列具有代表性的项目。

2、地脉详解

望京CBD的前世今生（片形式）

自1996年开始规划建设，至今经历了三大发展阶段，望京的定位逐步升级，现定位为

国贸CBD的升级版。

望京CBD的区位优势（区位图形式+动画）

处于燕莎、丽都，国贸，亚奥，机场等围合而成的区域，通过便捷的交通路网可

迅速抵达各大商圈

参考文字：望京CBD，今日世界城市的中枢，更是未来使馆区的引擎，连接望京、燕

莎、亚奥、国贸等商圈，坐拥绝版城市资源，包括学府、科技、电子、网络等尖端产业。

望京CBD稀缺价值（在售以及即将入市项目区位、价格对比）

主要说明项目在望京区域的无可比拟的稀缺价值以及四环价格的性价比优势。

望京区域多年已无土地供应，稀缺价值不言而喻。五环外房价直奔10万元/平米的今天，位

于四环旁的项目看涨更为乐观，望京置业的睿智之选。

3、360度品鉴（重点）

配套展示。360度全景体现项目周边多元成熟配套，客户可以随意更换视角：

▪交通配套

▪商业配套

▪教育配套

▪休闲配套

▪餐饮配套

▪医疗配套

▪世界500强企业总部

项目自身情况展示

1.项目规划及建筑特色

主要内容为项目简介，项目规划，楼栋组成，建筑和外立面风格特点，园林介绍，整体占地

面积和建筑面积，楼体高度等。

2.细节展示（建筑风格、外立面、窗、单元门、大堂、园林等）

客户点击项目、外立面、窗等时候，弹出对应部分图文简介，点击单元门、大堂、园林时，

以第一视角展示在园林中漫步的直观效果。

◼外立面：楼宇外观石材、风格、亮化工程展示

◼园林主景：特色美景，四季变换景色、防树种、四时花卉美景、石材拼装细节、名

贵树木、空气湿度、雾化设置等，体现夜景和白天不同的景观

◼单元：单元小景、建筑特色、可视对讲、特色大门

◼一层大堂：灯饰、会客区、品展示、墙面、地面展示，局部细节展示

◼车库大堂：夜晚灯光效果、休息区、品展示、墙面、地面展示等

◼安全防护系统：设置社区安全防护系统展示

3.户型品鉴

（1）层户型展示：点击各楼梯相应位置，进行各楼梯层3D立体户型展示（3#楼

13层、4#楼12层、5#楼11层）；俯视视角，

（2）虚拟样板间品鉴：建议共制作四种户型样板间虚拟品鉴，包括：215平米四居（3#楼、

4#楼）、148平米三居（5#楼）、157平米三居（5#楼）、105平米二居（5#楼）。

点击相应户型，则以第一人物视角移动展示电梯厅、客厅、厨房、卫生间、卧室等各功能区。

客户点击以下相关物件时，有相应图文进行介绍（品牌、原理、优势）：

入户：

◼电梯厅（电梯品牌、电梯细节品质展示）

◼楼梯间（用料、品质展示）

◼入户门（品牌、细节展示）

室内：

◼地面、墙壁、吊顶等用料、品质展示

客厅：

◼空调+新风系统展示（展示