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2026年医疗医院企业孵化器租赁合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医疗医院企业孵化器租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________的医疗医院企业孵化器（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，具体地址详见附件。

2、租赁物包括但不限于孵化器主体建筑、配套设施（如会议室、实验室、办公区、公共休息区等）、设备设施（如办公设备、实验仪器、网络系统等），乙方应保证租赁物在租赁期初具备正常使用条件。

二、租赁用途

1、甲方仅可将租赁物用于医疗科技企业孵化、研发、培训、会议及其他与医疗健康产业相关的合法经营活动。

2、甲方不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，如需进行改造或装修，须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。期满后，如甲方需续租，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

2、租金标准：人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金每____个月支付一次，支付时间为每期开始前____日内。

3、租金包含内容：租赁物使用费、物业管理费、水电费（如约定由甲方承担需另行说明）、网络费等，具体承担方式以合同附件为准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按照约定支付租金及其他费用。

2、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动，包括但不限于医疗诈骗、暴力伤人、走私药品等。

3、甲方应爱护租赁物及设备设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方提供的设备设施如有自然损耗，则由乙方负责维修或更换。

4、甲方应自行办理租赁物相关的证照（如营业执照、科研许可等），并确保符合行业监管要求。

5、甲方应保证租赁物内人员安全，自行购买相关保险，并承担因自身原因导致的意外责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证对租赁物拥有合法出租权，并配合甲方办理租赁登记手续。

2、乙方应提供租赁物所需的基本物业服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等，具体服务标准见附件。

3、乙方应在租赁期内保持租赁物外观及公共区域的良好状态，如遇自然灾害或不可抗力导致损坏，应积极协助修复。

4、乙方有权对甲方使用租赁物的情况进行合理监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求其限期整改。

5、乙方应协助甲方对接医疗行业资源，包括但不限于政策咨询、投融资渠道、专家指导等，具体服务内容以双方书面约定为准。

五、押金及退还

1、甲方应向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行。租赁期满且无违约情况下，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还押金。

2、如甲方存在违约行为（如拖欠租金、损坏租赁物等），乙方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担双倍租金作为赔偿。

2、乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方擅自提前解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金；若违约金不足以弥补实际损失，还应补足差额。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（包括租赁物清单、物业服务标准、设备设施清单等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：