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2025年玻璃幕墙项目托管协议

合同编号：[GLBW-2025-001]

签约方：

甲方（委托方）：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

乙方（受托方/托管方）：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

鉴于条款：

1.甲方是[项目名称，例如：XX市XX区XX商业综合体]玻璃幕墙项目的所有权人/发包方，拟对该项目的玻璃幕墙部分（以下简称“本项目”）实施专业托管。

2.乙方是具备丰富玻璃幕墙项目管理经验、专业技术能力和相应资质的法人单位，愿意接受甲方的委托，对本项目进行托管服务。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目托管事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1“本项目”：指甲方委托乙方进行托管的[项目全称]，位于[项目地址]，玻璃幕墙面积约[平方米]（最终以施工图纸或竣工结算为准），具体范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及施工合同为准。

1.2“托管服务”：指甲方将本项目的部分或全部管理职责委托给乙方行使，乙方在甲方授权范围内，代表甲方对本项目的[具体托管内容，例如：设计管理、采购管理、施工过程管理、质量管理、进度管理、安全管理、成本控制、信息管理、验收配合、保修协调等]提供专业服务。

1.3“交付标准”：指本项目玻璃幕墙工程应达到的国家、行业及地方现行相关规范、标准、设计图纸及合同约定的质量、安全、功能等要求。

1.4“关键节点”：指在本项目实施过程中，对项目整体进度、质量、成本等有重大影响的时间点或事件，例如：设计完成时间、主要材料进场时间、开工日期、各分部分项工程完工日期、竣工验收日期等。

1.5“书面形式”：指合同、信件、电报、电传、传真、电子邮件、电子数据交换和可以有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文等。

第二条托管服务内容与范围

2.1设计管理：

*协助甲方审核玻璃幕墙深化设计方案、施工图纸的完整性、合理性和合规性。

*组织图纸会审和技术交底，跟踪设计问题的解决。

*配合甲方处理设计变更事宜，评估变更对项目成本、进度的影响。

2.2采购管理（如适用）：

*协助甲方编制或审核材料设备采购计划。

*协助甲方考察、选择材料设备供应商，参与供应商的技术商务谈判。

*协助甲方审核采购合同，监督材料设备的进场检验、验收和质量。

2.3施工过程管理：

*进度管理：协助甲方编制项目总体进度计划及阶段性计划，监督施工单位按计划施工，跟踪进度执行情况，协调解决影响进度的因素。

*质量管理：建立项目质量保证体系，监督施工单位严格执行质量标准和规范，进行过程质量检查、隐蔽工程验收，协助甲方组织分部分项工程验收和竣工验收。

*安全管理：监督施工单位落实安全生产责任制，执行安全操作规程，组织安全检查，排查安全隐患，协助处理安全事故。

*成本控制：协助甲方审核施工单位的施工组织设计、进度款申请，审核工程变更、签证的费用，控制项目额外支出。

*现场协调：协调施工单位与设计单位、监理单位及其他相关方的关系，解决施工现场出现的矛盾和问题。

*文明施工与环境保护：监督施工单位做好文明施工和环境保护工作。

2.4信息管理：

*建立项目档案，收集、整理、归档项目各类文件资料（如图纸、合同、变更、函件、会议纪要、检查记录等）。

*定期向甲方提交项目进展报告、质量报告、安全报告、成本报告等。

2.5验收与移交配合：

*协助甲方组织或参与玻璃幕墙工程各阶段验收（如预验收、竣工验收）。

*监督施工单位按要求完成工程资料的整理和移交。

*配合甲方办理工程备案等相关手续。

2.6保修协调：

*在保修期内，协助甲方处理玻璃幕墙工程质量缺陷投诉，协调施工单位进行维修。

2.7其他约定：[双方可根据实际情况增删，例如：协助甲方办理相关审批手续、提供专项技术咨询等]。

2.8乙方不负责的事项（明确exclusion）：

*乙方不承担因甲方原因（如资金不到位、决策延迟、提供资料不准确等）造成的项目损失。

*乙方不直接与施工单位签订施工合同（如另有约定除外），不承担施工单位的合同履约直接责任（但需履行监督职责）。

*乙方不承担甲方自行采购