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（最新）房地产经纪人之房地产交易制度政策通关

提分题库(考点梳理)

单选题（共40题）

1、征收国有土地上房屋的前提条件是（）。

A.收回国有土地所有权

B.开发建设企业的需要

C.公共利益的需要

D.收回国有土地使用权

【答案】C

2、下列不属于房地产转让方式的是（）。(2009年真题)

A.抵押

B.买卖

C.以房地产抵债

D.作价入股

【答案】A

3、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）

日内缴纳耕地占用税。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】D

4、《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准

是（）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A.由房屋登记机构予以收缴

B.由房屋交易管理部门予以收缴

C.处以1万元以下的罚款

D.处以1万元以上2万元以下的罚款

【答案】A

5、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾

房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C.履行期限届满

D.解约

【答案】A

6、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补

充。

A.出让

B.使用权作价出资

C.租赁

D.使用权入股

【答案】C

7、交易结算资金的所有权属于（）。

A.房地产经纪机构

B.交易当事人

C.交易保证机构

D.交易结算资金账户开立银行

【答案】B

8、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增

值税.

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％

【答案】A

9、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。

A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估

B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日

C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值

D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

【答案】B

10、住房公积金不具备的特点是（）。

A.义务性

B.无偿性

C.互助性

D.保障性

【答案】B

11、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司

承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质

进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公

司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住

宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下

【答案】A

12、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。

A.可以续期

B.自动续期

C.申请续期给予批准

D.由国家无偿收回

【答案】B

13、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（）。

A.体育馆用地50年

B.多层住宅用地60年

C.百货商场用地40年

D.学校教学楼用地50年

【答案】B

14、房地产抵押担保的范围不包括()。

A.损害赔偿金

B.定金

C.违约金

D.主债权及利息

【答案】B

15、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域

在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。

A.卡马西平

B.酰胺咪嗪类

C.激素类

D.神经营养药

E.胆碱酯能神经阻滞药

【答案】A

16、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的

是（）。

A.房地产管理部门

B.房地产开发企业

C.工程管理单位

D.施工单位

【答案】B

17、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责

令停止销售，并可处以()罚款。

A.1万元以上3万元以下

B.2万元以上3万元以下

C.5万元以上10万元以下

D.10万元以上15万元以下

【答案】B

18、（一）房屋产权人甲某，委