房屋修缮改造工程施工方案.docx

房屋修缮改造工程施工方案

第一章项目总体定位与目标

1.1项目背景

该房屋位于××市××区××路××号，建成于1998年，砖混结构，地上6层无电梯，建筑面积4326m2。因外墙饰面大面积空鼓、屋面渗漏、电气线路铝芯老化、给水管镀锌锈蚀、无消防喷淋、无障碍缺失等问题，被鉴定为C级局部危房。业主为××市××资产经营有限公司，计划通过一次性修缮改造，使建筑达到现行《民用建筑可靠性鉴定标准》GB502922015的A级标准，并满足《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T511412015一星要求，后续继续服役15年以上。

1.2目标量化

结构安全：承重构件裂缝修补后承载力提高