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（最新）房地产估价师之房地产案例与分析高分通

关题库A4可打印版

单选题（共40题）

1、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空

××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估

价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用

机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线

保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关

规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方

案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金

中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）

B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中

的土地收益

C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限