房产买卖独家合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。

2.标的房产土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.标的房产现状为_______（如：毛坯房、精装修等），具体装修情况以双方实际查看为准。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为成交的意向金。

3.双方签订正式房屋买卖合同后，乙方应在_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.付款方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。

三、独家代理期限

1.本合同签订后，甲方同意将标的房产的独家代理权授予乙方，独家代理期限为_______个月。

2.在独家代理期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构将标的房产出售给第三方。

四、权利义务

1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在交易过程中承担所有税费。

2.乙方保证具备购买标的房产的资金实力，并承诺在签订正式房屋买卖合同后按约定支付房款。

3.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点交付标的房产，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。

3.如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金及违约金。

4.如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担因交易失败而产生的所有费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

第2篇

合同编号：________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、独家代理条款

2.1甲方同意委托乙方作为该房产的唯一代理人，乙方在合同有效期内对该房产的买卖事宜享有独家代理权。

2.2乙方在合同有效期内不得将该房产的独家代理权转让给任何第三方。

2.3甲方承诺在合同有效期内，不得自行或通过其他渠道将该房产出售给任何第三方。

三、交易价格及支付方式

3.1双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。