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2026年甘肃兰州城关区政务服务中心住建窗口业务考核试题(附答案）

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位申请施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。

A.20%B.30%C.40%D.50%

2.兰州市城关区某房地产开发企业申请商品房预售许可，其投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的（）以上，且已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%B.25%C.30%D.35%

3.建设工程规划许可证的有效期为（），逾期未取得施工许可证且未申请延期的，自行失效。

A.6个月B.1年C.2年D.3年

4.某企业申请建筑业企业资质（三级），根据《建筑业企业资质管理规定》，初审权限属于（）。

A.城关区住建部门B.兰州市住建部门C.甘肃省住建厅D.住建部

5.因特殊原因需对已备案的施工合同实质性内容进行变更的，建设单位应在变更后（）个工作日内到城关区住建窗口重新备案。

A.5B.10C.15D.20

6.依据《兰州市工程建设项目审批制度改革实施方案》，社会投资小型低风险项目全流程审批时间压缩至（）个工作日以内。

A.15B.20C.25D.30

7.商品房预售资金监管账户内资金达到监管额度后，超出部分（）。

A.必须继续留存用于工程建设B.可由开发企业自主提取使用

C.需经购房人书面同意后提取D.需报城关区住建部门审批后提取

8.建设单位申请消防设计审查时，若项目属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》中特殊建设工程范围，应提交（）。

A.消防设计自查承诺函B.第三方消防技术服务机构评估报告

C.施工图审查机构出具的审查合格书D.建设工程规划许可证

9.某项目未取得施工许可证擅自开工，城关区住建部门应责令停止施工，限期改正，并处（）的罚款。

A.工程合同价0.5%以上1%以下B.5万元以上10万元以下

C.10万元以上30万元以下D.工程造价1%以上2%以下

10.关于建设工程竣工验收备案，建设单位应在工程竣工验收合格之日起（）个工作日内，向城关区住建窗口提交备案材料。

A.10B.15C.20D.30

二、多项选择题（每题3分，共15分，少选、错选均不得分）

1.下列需申请施工许可证的工程有（）。

A.城关区新建2层自用住宅（建筑面积300㎡）

B.城关区某中学扩建教学楼（投资额50万元）

C.城关区地铁1号线附属商业设施（投资额3000万元）

D.城关区临时搭建的工人宿舍（建筑面积200㎡）

2.商品房预售许可申请材料包括（）。

A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

B.开发企业营业执照和资质证书

C.工程施工合同及施工进度说明

D.商品房预售方案（含预售资金监管协议）

3.建筑业企业资质申请中，属于“技术负责人”考核要求的有（）。

A.具有相应专业高级职称B.具有注册建造师资格

C.主持完成过相应业绩D.从事工程管理工作满5年

4.城关区住建窗口在办理业务时，需落实“一次性告知”制度，具体包括（）。

A.告知申请材料清单及格式要求B.告知办理流程和时限

C.告知不予受理的具体理由D.告知咨询联系方式

5.建设工程质量监督手续办理时，建设单位需提交的材料有（）。

A.施工、监理合同B.施工图设计文件审查报告

C.中标通知书D.建设工程规划许可证

三、判断题（每题2分，共10分，正确填“√”，错误填“×”）

1.建设单位可在取得用地批准手续前，申请建设工程规划许可证。（）

2.商品房预售资金监管账户需由开发企业、监管银行、住建部门三方共同签订监管协议。（）

3.建筑业企业资质证书有效期为5年，期满前3个月需申请延续。（）

4.建设工程竣工后，施工单位应向城关区住建窗口申请竣工验收备案。（）

5.对符合容缺受理条件的事项，申请人可在承诺期限内补交缺失材料。（）

四、简答题（每题8分，共24分）

1.简述城关区住建窗口办理“建设工程规划许可证”的主要流程及所需核心材料。

2.列举商品房预售资金监管的重点环节（至少4项）。

3.针对企业咨询“施工许可证办理中‘建设资金已落实’的证明材料”，应如何答复？

五、案例分析题（共31分）

2026年3月，城关区某房地产开发公司（以下简称“A公司”）申请办理“XX小区”商品房预售许可，提交材料如下：

①土地使用权证（已抵押给银行，附抵押权人同意预售的书面证明）；

②建设工程规划许可证（有效期至2026年12月）；

③施工许可证（载明的建设工期为2025年10月至2028年6月）；

④