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2026年建设工程竣工验收消防查验报告

第一章项目及查验背景

1.1项目概况

2026年3月竣工的××综合产业中心位于××市××区，总建筑面积137460m2，地下3层、地上42层，建筑高度198.6m，功能涵盖科研办公、展示交易、数据机房及配套商业。主体结构为型钢混凝土框架—核心筒体系，耐火等级一级，属一类高层公共建筑。消防设计于2023年9月通过××市住建局特殊消防设计专家评审，2025年12月完成安装调试。

1.2查验依据

本次查验以《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）为总纲，执行《建筑设计防火规范》GB50016-2022、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2021、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017等现行标准，并对接××省《建设工程消防验收技术指南》DBJ/T××-2025地方细则。

1.3查验范围与抽样原则

采用“全项覆盖、风险分级、抽样验证”模式：

（1）消防水源及供水设施全数核查；

（2）报警、联动、防排烟系统按楼层抽检30%，且覆盖避难层、转换层、地下车库最不利防火分区；

（3）灭火器、应急照明、疏散指示按防火分区抽检20%，并含商业人员密集场所全部；

（4）钢结构防火涂料按