高中思想政治 人教版选择性必修2同步练习第1单元　第2课　第1框.docVIP

第一单元第二课第1框

一、选择题

1．(2024·湖南高考真题)黄某为满足自住需求,向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住,但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院,法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行,黄某再次将该开发商诉至法院。本案中()

①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权

②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权

③房屋买卖合同无效,因开发商无出卖房屋的真实意愿

④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权

A．①② B．①③

C．②④ D．③④

答案：C

解析：黄某与某开发商签订了房屋买卖合同,并且按约定履行了付款义务并入住,但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记,故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权,②正确。黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务,但开发商未协助办理产权登记手续,且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行,开发商应该承担违约责任,故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权,④正确。该银行对涉案房屋享有抵押权,但抵押权属于担保物权,而不是用益物权,①错误。根据材料可知,该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力,意思表示真实,内容合法,属于有效合同,③错误。故选C。

2．(2023·山东莘州中学月考改编)某