建筑智能化监理实施规范.docxVIP

建筑智能化监理实施规范

随着建筑行业向数字化、智能化转型，建筑智能化工程已成为现代建筑不可或缺的重要组成部分，涵盖通信网络、信息系统、建筑设备监控、安全防范、智能照明、机房工程等多个领域，直接影响建筑的使用功能、运营效率和安全性能。为规范建筑智能化工程监理工作，明确监理职责、工作流程和验收标准，确保工程质量、进度、投资、安全四大目标的实现，依据国家相关法律法规、行业规范标准及建筑智能化工程实践经验，制定本规范。

本规范适用于各类新建、改建、扩建建筑工程中的智能化系统监理工作，包括住宅、公共建筑、工业建筑等的智能化工程从施工准备阶段、施工阶段、验收阶段到保修阶段的全过程监理。本规范兼顾实用性和可操作性，语言朴实、流程清晰，避免形式化和繁琐理论，贴合监理工作实际，供监理单位、监理人员、建设单位、施工单位、设计单位等参建各方协同执行，确保建筑智能化工程质量符合设计要求和使用需求，推动建筑智能化行业高质量发展。

本规范依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》《智能建筑工程质量验收规范》《建筑智能化系统工程设计标准》等国家法律法规、行业标准及相关技术规范，结合当前建筑智能化新技术、新材料、新工艺的应用实践，针对监理工作中的痛点、难点，明确各环节监理要求，确保监理工作标准化、规范化、精细化，为建筑智能化工程质量管控提供可靠依据。

一、总则

目的

规范建筑智能化工程监理行为，明确监理单位及监理人员的职责、工作内容和操作标准，建立科学、严谨、高效的监理机制，严格把控工程质量，控制工程进度和投资，保障施工安全，杜绝质量隐患和安全事故，确保建筑智能化工程满足设计要求、使用功能和相关规范标准，延长工程使用寿命，保障建设单位和使用方的合法权益，推动建筑智能化工程监理工作规范化、专业化发展。

适用范围

本规范适用于各类民用建筑、工业建筑的建筑智能化工程监理工作，涵盖以下主要系统的全过程监理：

1.通信网络系统：包括有线通信系统、无线通信系统、卫星通信系统、综合布线系统等；

2.信息系统：包括计算机网络系统、服务器系统、存储系统、应用软件系统、信息安全系统等；

3.建筑设备监控系统：包括空调通风监控系统、给排水监控系统、供配电监控系统、电梯监控系统、照明监控系统等；

4.安全防范系统：包括视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更系统等；

5.智能照明系统：包括公共区域照明、应急照明、景观照明的智能控制及节能管理系统等；

6.机房工程：包括机房装修、供配电、空调通风、消防、防雷接地、环境监控等机房配套系统；

7.其他智能化系统：包括背景音乐及广播系统、会议系统、有线电视系统、智能家居系统、能耗监测系统等。

本规范既适用于采用传统智能化技术的工程，也适用于采用物联网、大数据、人工智能、云计算等新技术的智能化工程，同时涵盖各类特殊环境下建筑智能化工程的监理要求。

基本原则

1.合法性原则：严格遵守国家、地方相关法律法规、行业规范标准及设计文件要求，所有监理工作必须符合法定程序和标准，杜绝违法违规监理行为，确保监理结果合法、有效。

2.质量优先原则：坚持“质量第一”的核心要求，以工程质量为重中之重，严格把控每一道施工工序，重点核查设备质量、安装质量和系统调试质量，确保智能化系统稳定、可靠运行，满足设计使用年限要求。

3.全过程管控原则：监理工作贯穿建筑智能化工程全生命周期，从施工准备阶段的方案审核、设备验收，到施工阶段的工序管控、隐蔽工程验收，再到验收阶段的系统检测、竣工验收，直至保修阶段的维护监督，实现全过程跟踪、全方位管控，避免“重施工、轻监理”“重竣工、轻过程”的问题。

4.客观公正原则：监理单位作为独立第三方，在监理工作中保持客观、公正的态度，严格按照规范标准和设计要求核查工程质量、进度、投资和安全，不偏袒任何一方，如实记录监理情况，出具真实、准确的监理意见，维护参建各方的合法权益。

5.实用性原则：结合工程实际情况，监理流程和要求力求简洁、可操作，贴合监理工作实际，避免繁琐的形式化要求，确保监理人员能够高效、准确地开展工作，同时兼顾新技术、新材料、新工艺的应用，及时更新监理要求，适应行业发展需求。

6.安全第一原则：将施工安全和系统安全放在重要位置，严格监督施工单位落实安全防护措施，排查施工安全隐患，确保施工过程无安全事故；同时核查智能化系统的安全性能，防范系统故障、网络安全等风险。

7.协同配合原则：加强与建设单位、施工单位、设计单位、检测单位等参建各方的沟通协作，及时协调解决工程中的问题，形成工作合力，推动工程顺利推进。

监理职责

监理单位职责

1.熟悉设计文件、建筑智能化相关规范标准及工程合同约定，编制建筑智能