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2026年资产评估面试题集

一、单选题（每题2分，共10题）

考察方向：资产评估基础理论与实务

1.在评估某企业机器设备时，若采用成本法，其关键在于确定设备的（）。

A.重置成本

B.累计折旧

C.功能性贬值

D.经济性贬值

2.某房地产评估项目位于上海，评估基准日为2026年3月1日。若市场租金回报率为6%，预计未来3年租金增长率为5%/年，则该房产的收益法估值中，折现率应优先参考（）。

A.上海同期贷款利率

B.全国平均租金回报率

C.上海当地资本化率

D.行业基准收益率

3.评估某公司股权时，若采用可比公司法，下列哪项指标最能反映市场溢价？（）

A.净资产收益率

B.市盈率（PE）

C.营业利润率

D.每股净资产

4.在评估流动资产中的存货时，若存货存在严重毁损，其评估价值应按（）确定。

A.重置成本减去损耗

B.可变现净值

C.历史成本

D.市场售价

5.某评估机构在评估某企业无形资产时，发现其剩余经济寿命为5年，年收益为100万元，折现率为8%。若采用年金法，该无形资产的价值约为（）。

A.400万元

B.463万元

C.500万元

D.583万元

6.在评估某高科技企业时，若采用市场法，应重点参考（）。

A.传统制造业可比案例

B.同行业上市公司交易数据

C.政府补