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市定向限价商品房管理意见(2篇)

市定向限价商品房管理意见一

总则

为规范本市定向限价商品房的建设、分配和管理，解决特定群体的住房困难，根据国家和地方相关政策法规，结合本市实际情况，制定本管理意见。定向限价商品房是指政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由开发建设单位通过公开竞争方式取得土地使用权，并严格按照约定条件建设和销售的普通商品住房。定向限价商品房的供应对象为本市符合条件的中低收入住房困难家庭、重点工程拆迁安置户、引进人才等特定群体。定向限价商品房的建设、分配和管理应遵循政府主导、市场运作、公开公平公正、严格监管的原则。

建设管理

1.规划与选址

市住房和城乡建设部门会同市自然资源和规划部门，根据城市总体规划、土地利用总体规划和住房建设规划，结合城市发展需求和特定群体的住房需求，合理确定定向限价商品房的建设规模和布局。定向限价商品房应优先选址在交通便利、公共设施配套齐全、环境适宜的区域。

在规划设计时，应充分考虑居民的生活需求，合理布局小区的道路、绿化、停车位等基础设施，确保小区的居住品质。同时，要注重与周边区域的协调发展，避免形成居住隔离。

2.土地供应

定向限价商品房建设用地应纳入年度土地供应计划，优先保障供应。土地出让时，应明确地块的规划条件、建设标准、销售价格、销售对象等要求，并在土地出让合同中予以约定