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2026年居间合同司法解释题库及答案

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请在答题栏内填写选项字母）

1.2026年《居间合同司法解释》第3条第2款新增“合理期间”的推定起点，下列哪一情形应自“委托人知道或者应当知道交易机会已经实现”之日的次日起算？

A.居间人仅提供交易信息，未陪同看房

B.居间人陪同看房并协助草签意向书，但委托人后续绕开居间人订立正式合同

C.居间人促成双方签署意向书后，因不可抗力交易未能完成

D.居间人未向委托人披露其同时接受相对人委托的事实

答案：B

解析：根据2026年解释第3条第2款，推定“合理期间”起算的核心是“交易机会已实现”。B项中，意向书已具备主要条款，且居间人实质性促成，应视为交易机会已实现；委托人绕签行为使起算点提前至“知道或应当知道”之次日，以防止恶意拖延。

2.甲委托乙居间出售商铺，双方约定“独家委托，期限60日，若甲自行成交仍须支付2%佣金”。第45日，甲通过朋友圈自行与丙成交。乙诉请佣金。下列关于格式条款效力的说法正确的是：

A.只要乙在签约时对该条款作了加粗提示，即有效

B.条款构成“加重甲方责任、排除甲方主要权利”，应认定无效

C.条款有效，但法院可依据公平原则调减至1%

D.条款无效，因违反《民法典》第497条第（二）项

答案：C

解析：2026年解释第7条对“跳单”加重责任条款设立“提示+可裁量调减”规则