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旧城区改造安置房建设合同

一合同主体

本合同由以下双方订立：甲方（委托方）：__________，法定地址位于__________，法定代表人或授权代表：__________。乙方（承包方）：__________，法定地址位于__________，法定代表人或授权代表：__________。甲方依据旧城区改造规划要求，委托乙方负责建设用于安置被征收居民的住宅房屋。

二项目概况

项目名称定义为旧城区改造安置房建设工程。项目建设地点为__________。项目主要建设内容涵盖__________套安置住宅，总建筑面积约__________平方米，并包含相关配套设施（如社区用房、物业管理用房、停车设施等）。乙方应严格按照经甲方及规划主管部门批准的施工图纸及技术规范进行施工。

三建设标准与要求

乙方承诺安置房建设质量必须符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求。房屋结构安全等级、抗震设防烈度等关键指标须满足项目所在地强制性规定及设计文件要求。建筑材料、构配件及设备均需选用符合国家标准及设计要求的产品，并提供质量证明文件。室内外装修标准应达到__________（例如：简装修标准，具体列明地面、墙面、厨卫设施等要求）。配套设施（供水、供电、供气、供暖、通讯、消防、安防、绿化、道路等）须与主体工程同步设计、同步施工、同步验收交付，并满足居民基本生活需求。

四合同工期

本工程计划开工日期为甲方发出书面开工通知之日起。工程总工期为__________个日历天。乙方须在合同工期内完成全部工程内容并通过竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的重大设计变更，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应编制详细的施工进度计划报甲方审批，并严格执行。

五合同价款与支付

本合同采用__________（例如：固定总价合同/单价合同）方式。合同暂定总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。最终结算价款以经甲方或其委托的造价咨询机构审核确认的实际完成合格工程量及合同约定单价或计价规则为准。工程款支付按以下节点进行：合同签订后支付预付款__________%；主体结构封顶支付__________%；工程竣工验收合格支付__________%；工程结算审计完成后支付至结算总价的__________%；剩余__________%作为质量保修金，待保修期满无质量问题后付清。所有款项支付前，乙方须提供合法有效的等额发票。

六双方权利与义务

甲方权利与义务包括：按合同约定及时支付工程款项。提供施工场地及满足开工条件的基本要求。组织设计交底及图纸会审。办理必要的施工许可等手续。委派现场代表对工程进度、质量、安全进行监督。组织工程竣工验收及结算审核。乙方权利与义务包括：严格按照设计图纸、规范标准及合同要求施工。编制施工组织设计、专项施工方案并报审。负责施工现场的安全管理，承担因乙方原因造成的安全事故责任。负责工程所需材料设备的采购、运输、保管及安装，确保质量合格。接受甲方及监理单位的监督和管理。负责施工过程中的成品保护。按时提交完整的竣工资料。负责工程保修期内的维修工作。

七工程变更与签证

施工过程中，甲方有权根据实际情况提出工程变更。所有变更均需由甲方发出书面变更指令。乙方收到指令后，应按规定时间提交变更价款预算及工期影响报告供审核。经甲方确认的变更价款作为结算依据。因乙方原因导致的变更，费用及工期损失由乙方承担。

八竣工验收与移交

工程具备竣工验收条件后，乙方应提前向甲方提交完整的竣工报告及竣工资料。甲方在收到报告后组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收证书。乙方应在规定时间内完成现场清理，并将工程及全部钥匙、竣工资料移交给甲方或其指定的物业管理单位。工程移交后，风险责任转移至甲方。

九质量保修

乙方对所承建的安置房工程承担质量保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为__________年。供热与供冷系统，为__________个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为__________年。其他项目的保修期限由双方约定为__________年。保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________小时内响应，__________日内修复完毕。否则，甲方有权委托第三方维修，费用从质量保修金中扣除。

十违约责任

甲方违约责任：如甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的__________‰向乙方支付违约金。乙方违约责任：如乙方未能按合同工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的__________‰向甲方支付违