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主题公园招商引资协议

一、协议主体

甲方（项目方）：____________________（名称）

法定代表人/授权代表：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（投资方）：____________________（名称）

法定代表人/授权代表：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体区域，例：某市某区）的主题公园开发项目，并拥有合法土地使用权及项目开发资质，拟进行招商引资。乙方具备相应的资金实力及行业经验，有意向参与甲方项目的投资与合作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。

二、合作内容与项目概况

甲方项目名称为____________________主题公园项目（以下简称“本项目”），总占地面积约为______平方米，计划总投资额约为人民币______万元。项目定位为集娱乐、休闲、文化体验于一体的综合型主题公园。本次合作范围主要指乙方对项目中____________________（具体区域或业态，例如：水乐园区域、主题酒店、商业街区等）的投资、建设及运营合作。具体的合作区域四至范围、详细规划指标及业态布局，以双方后续签订的具体项目投资建设合同及经批准的项目规划文件为准。

三、投资金额、方式及支付

乙方承诺对本项目特定合作部分的投资总额为人民币______万元。投资方式为乙方以自有资金或合法融资方式投入，用于合作范围内项目的建设、设备采购、品牌引进、前期运营等。乙方应在本协议生效后______个工作日内，向双方共同认可的监管账户支付首期投资款人民币______万元作为履约保证金。后续款项将根据项目的实际建设进度及双方约定的分期支付计划按时足额支付。甲方负责提供符合项目开发需要的土地使用权及相关许可，并协调办理必要的建设审批手续。

四、双方主要权利与义务

（一）甲方权利义务

确保向乙方提供的项目用地权属清晰、无争议，用地性质符合主题公园开发建设要求。

负责项目整体规划（包括乙方合作区域在内的总体规划）的报批工作，并为乙方合作区域办理其独立建设所需的相关行政许可提供必要协助和支持。

提供项目所需的基础配套设施（如水、电、气、路、通讯等管网）至双方约定的项目红线接口处。

负责项目整体品牌形象的统一管理、宣传推广及客流导入策略制定，乙方合作区域需服从甲方关于园区整体品牌形象、运营时间、安全管理等方面的统一要求。

对乙方投资项目的规划设计、建设标准、运营管理进行监督，确保其符合国家法律法规、行业规范及项目整体品质要求。

（二）乙方权利义务

严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范、环保要求及本协议约定的标准进行合作区域项目的投资、设计、建设及后续运营。

确保投入的资金来源合法，按时足额支付投资款项，保证项目建设的顺利进行。

负责合作区域内项目的具体设计方案的深化与报审（需符合项目整体规划并获甲方认可）、工程建设管理、设备采购安装、开业筹备及日常运营管理。

承担合作区域内项目在建设期及运营期所发生的所有成本、费用、税费及相关债务。

在合作区域内，经甲方同意并符合统一管理的前提下，乙方有权合理使用和推广其自身品牌。

五、项目的建设与运营

合作区域项目的建设周期为自甲方完成土地交付且乙方取得施工许可证之日起______个月内完成建设并达到开业条件。具体建设进度计划由乙方制定，报甲方备案。项目建成后，由乙方负责合作区域内的日常经营管理，乙方可自行经营或委托专业运营商管理，但需报甲方备案。乙方运营管理须遵守甲方制定的园区统一运营管理规范、安全标准和服务质量标准。乙方享有在合作区域内依法依规获取经营收益的权利。

六、合作期限

本协议项下的合作期限为______年，自合作区域项目正式开业运营之日起计算。合作期限届满前______个月，如双方均同意继续合作，应另行协商签订续期协议。合作期限包括建设期和运营期。

七、知识产权与保密

在本项目合作过程中产生的、直接基于本项目整体规划而衍生的知识产权归甲方所有。乙方在其独立投资、设计、建设、运营的合作区域内产生的、与甲方整体项目可分离的特定知识产权（如特定设备技术、专属形象设计、特定管理模式等）归乙方所有，但乙方承诺其使用不妨碍甲方对整体项目的知识产权。双方同意，在合作期间及合作结束后______年内，对获知的对方商业秘密及未公开的运营、财务等信息承担保密义务，未经对方书面许可不得向任何第三方披露。本保密义务不适用于依法应披露的信息或已进入公共领域的信息。

八、违约责任

任何一方未能履行本协议项下的主要义务（如甲